21.10.2021 1011738
Brúarfljót 2
270 Mosfellsbær
14 myndir
63.900.000
335.962 kr. / m²
21.10.2021 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.12.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
190.2m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2020Fasteignamat
34.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2505839Byggingarnúmer*
1125800Brunabótamat
54.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bilið er um mitt hús (í því eru 8 bil) bílaplan verður malbikað í nóvember 2021 og er gott sameiginlegt athafnasvæði á lóðinni.
Burðarvirki eru forsteyptar einingar frá BM Vallá, einangraðar utanfrá með 7 cm veðurkápu með dökkri völun.
Þak er með þaksperrum úr límtré og þakklæðning yleiningar með steinullareinangrun. Halli þaks 8%.
Stórar innkeyrsludyr 4,0 m x 4,2 m, með rafmagnsmótor.
Milliloft er ekki inni í verði og gert er ráð fyrir að kaupandi sjái um uppsetningu þess en hægt að semja við seljanda um uppsetningu.
Frí lofthæð er frá 6,3 m til 8,5 m áður en sett hefur verið upp milliloft. Gólf eru vélslípuð, ómáluð með niðurföllum, skv. teikningu. Gluggar og gönguhurðarkarmar eru timbur að innan og ál að utan. Kaffiaðstaða er afstúkuð með innréttingu og vaski. Snyrting með klósetti, handlaug og sturtuklefa, niðurfall í gólfi.
Þriggja fasa rafmagn er í bilinu. Hitablásari til upphitunar, lagnagrind með varmaskiptir fyrir neysluvatn, frádráttarmælar bæði fyrir heitt og kalt vatn. Tengt fyrir snjóbræðslu fyrir framan innkeyrslu.
Athugið að myndir eru frá því að húsið var í byggingu.
Hægt er að panta skoðun og nánari kynningu á hjá Árna Helgasyni fasteignasala / s. 6634290 / [email protected]
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.500.000 kr. | 190.20 m² | 176.130 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505839 | 02.12.2019 | ✅ | ||
36.000.000 kr. | 190.20 m² | 189.274 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505840 | 02.12.2019 | ✅ | ||
37.000.000 kr. | 190.20 m² | 194.532 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505841 | 10.09.2020 | ✅ | ||
37.000.000 kr. | 190.20 m² | 194.532 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505842 | 08.10.2020 | ✅ | ||
37.500.000 kr. | 190.20 m² | 197.161 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505844 | 13.11.2020 | ✅ | ||
39.000.000 kr. | 190.20 m² | 205.047 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505843 | 21.01.2021 | ✅ | ||
52.900.000 kr. | 190.20 m² | 278.128 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2505841 | 11.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1011738
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 335.962
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 190.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Brúarfljót 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Brúarfljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
73.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
71.300.000 kr.
010102
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
127 m²
Fasteignamat 2025
48.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
46.850.000 kr.
010106
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010107
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010108
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
73.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
71.300.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).