18.10.2021 1011331
Norðurhella 8
221 Hafnarfjörður
3 myndir
58.900.000
240.506 kr. / m²
18.10.2021 - 117 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.02.2022
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
244.9m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2012Fasteignamat
50.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2305373Byggingarnúmer*
1118600Brunabótamat
78.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BERG fasteignasala kynnir:
Til sölu 244,9fm iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum við Norðurhellu í Hafnarfirði. Á jarðhæð er 166,7fm iðnaðarrými sem skiptist í einn opin sal með salerni og móttöku. Á 2.hæð er milliloft yfir helming jarðhæðar. Eignin er í útleigu.
Nánari lýsing:
Jarðhæð 166,7fm -
Verkstæðið á jarðhæð er eitt opið rými með salerni og móttöku/Skrifstofu. Rýmið er með 3,7m hárri innkeyrsluhurð en aftara rýmið er með 3,1m hárri hurð, báðar eru þær 2,9m að breidd. lofthæð fremra bils er um 6,8m en um 3,7m í aftara bili sem er undir milliloftinu. Þriggja fasa rafmagn, Hitablásari og niðurföll í gólfum.
Gott malbikað bílaplan fyrir framan húsið.
2.hæð 78,2fm
Á 2.hæð er opið skrifstofurými, tvær skrifstofur, salerni og kaffiaðstaða. Sér inngangur er að skrifstofunum að aftanverðu.
Eignin þarfnast nokkurs viðhalds en eigandi hefur ekki sjálfur verið með starfsemi í húsnæðinu. Væntanlegum kaupanda er því ráðlagt að kynna sér vel ástand hússins með viðeigandi fagaðilum. Væntanlegur kaupandi tekur yfir leigusamning um rýmið.
Eignin telur alls 6 mismundi iðnaðarbil en eitt þeirra er selt og þá 5 laus til kaups, af þeim eru 4 í útleigu og væntanlegur kaupandi myndi þá yfirtaka leigusamning. Stærðir bilana eru frá 244,9fm - 330,4fm. Mismunandi er hvernig þeim er skipt upp, sum eru með milliloft yfir öllu rýminu en önnur aðeins til helminga.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.440,- m/vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
56.500.000 kr. | 244.90 m² | 230.706 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2305373 | 26.01.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 240.506 kr./m² | 18.10.2021 - 11.02.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1011331
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 78.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 240.506
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 244.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Norðurhella 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2012
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Norðurhella
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Vörugeymsla á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
90.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.400.000 kr.
010102
Vörugeymsla á 1. hæð
246 m²
Fasteignamat 2025
72.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.400.000 kr.
010103
Vörugeymsla á 1. hæð
244 m²
Fasteignamat 2025
72.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.100.000 kr.
010104
Vörugeymsla á 1. hæð
321 m²
Fasteignamat 2025
88.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
83.750.000 kr.
010105
Vörugeymsla á 1. hæð
324 m²
Fasteignamat 2025
89.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
84.350.000 kr.
010106
Vörugeymsla á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
90.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).