17.10.2021 1011246
Stuðlaskarð 15
221 Hafnarfjörður
19 myndir
78.900.000
571.739 kr. / m²
17.10.2021 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.10.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
138m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
55.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2510481Byggingarnúmer*
1205435Brunabótamat
63.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Kjallari
Svalir
Verönd
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG kynna:***OPIÐ HÚS AÐ STUÐLASKARÐI 13, MÁNUDAGINN 18.OKT. KL. 17-18 VERIÐ INNILEGA VELKOMINN**BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ SIGRÍÐI RUT LÖGGILTUM FASTEIGNASALA GSM 699-4610/[email protected]
Glæsilega 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með suðurverönd í nýbyggingu við Stuðlaskarð 9-15 Hafnarfirði.
Stuðlaskarð 15, Íbúð 101 er 4ra herbergja er skráð samkvæmt F.M.R 138 fermetra og þar af er sérgeymslan skráð 11,8 fm. Íbúðin er með sameiginlega inngang með íbúð á efstu hæð. Sameignleg hjóla og vagnageymsla í húsinu.
Allar innréttingar er frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði, anddyri og þvottaherbergi frá Álfaborg. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og anddyri. Íbúð 101 skilast innréttingar spónlagðar, litaðar dökkar innréttingar og hvítt sprautaðar. Stonel Cristal White borðplata frá S.Helgasyni í eldhúsi.Frábær staðsetning þar sem stutt er í Skarðshlíðarskóla. Sjá nánar í skilalýsingu.
Myndirnar sýna dæmi um frágang á innréttingum í Stuðlaskarði 9-11.
https://www.hafnarfjordur.is/ibuar/skipulag/hverfaskipting/skardshlid/
Allar nánari upplýsingar og sýningar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða [email protected]
STUÐLASKARÐ 13 OG 15 ‐ SKILALÝSING
0 Fasteignin Stuðlaskarð 13 og 15
0.1 Húslýsing
Stuðlaskarð 13 og 15 eru að mestu sambærileg staðsteypt hús á þremur hæðum. Stoðveggur tengir húsin saman og í honum eru útitröppur frá annarri hæðinni að jarðhæð. Jarðvegur liggur að þessum hluta húsanna og stoðveggnum. Á jarðhæð er ein íbúð, tvær á millihæð og ein á þriðju hæð. Íbúðir á milli hæð eru með sér innganga en íbúð á jarðhæð og efstu hæð hafa sameiginlegan inngang á millihæðinni. Hjóla‐ og tækjaklefi er á jarðhæð ásamt geymslum fyrir þrjár íbúðir. Geymsla fyrir íbúð á efstu hæð er innan rýmis þar. Sameign þ.e. stigi og gangur á jarðhæð er flísalögð með 300*600 mm flísum frá Álfaborg.
1 Frágangur innanhúss
1.1 Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent að mestu án gólfefna. Gólf á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri eru flísalögð með 300*600 mm flísum. Flísar eru frá Álfaborg
1.2 Veggir
Útveggir íbúða eru ýmist einangraðir og pússaðir eða slípaðir og síðan sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur‐ eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir. Eftir það eru allir veggir grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7% eða sambærilegt.
Veggir á snyrtingu eru flísalagðir með 300*600 mm flísum að loftum. Flísar eru frá Álfaborg
1.3 Loft
Loft eru ýmist steypt eða hallandi sperruloft tekin niður og klædd með gifsplötum (skuggafúga) eða klædd með hljðóðdúk sem strektur er yfir loftflötinn. Aukin hljóðeinangrun eru sett í loftin þar sem hljóðdúkur er. Þetta eru stærstu loftfletir í alrýmum og herbergjum innan íbúðar en ekki fram á gangi.
Steypt loft eru slípuð og sandspörsluð en gifsloft spösluð (samskeyti) og sandspörsluð. Sandspörsluð loft eru síðan grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu.
1.4 Gluggar og gler
Gluggar eru ál‐trégluggar, framleiðandi Börkur ehf. Gler í öllum gluggum er tvöfalt hefðbundið verksmiðjuframleitt K‐gler. Framleiðandi glers er Samverk og er ábyrgð glers samkvæmt þeirra skilmálum sem glerframleiðanda.
Við kaup íbúðar yfirtekur kaupandi/kaupendur ábyrgð framleiðanda.
1.5 Sólbekkir
Sólbekkir, þar sem þeir koma eru úr plastlögðum spónaplötum.
1.6 Hurðar
Útihurðar eru eins og gluggar framleiddar hjá Berki ehf. Hurðarpumpa er á E30‐C útihurðum og þar sem gerð er krafa um slíkt á uppdráttum.
Svalahurðar eru ál/tré með gleri í álfalsramma, framleiðandi Börkur.
Innihurðar, ýmist með E30‐C kröfu eða ekki eru yfirfelldar, sléttar og lakkaðar hvítar. Innihurðar eru frá Parka.
1.7 Fataskápar
Fataskápar eru í forstofu og svefnherbergjum. Innréttingar eru frá Brúnás. Innmatur er úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum en sýnilegar hliðar og hurðar eru ýmist úr dökku melamin eða hvítlakkaðar. Í íbúðum á jarðhæð og efstu hæð eru fataskápar í anddyri spónlagðir, litaðir dökkir og lakkaðir.
1.8 Eldhús
Eldhúsinnrétting er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum. Neðri skápar og háir skápar eru úr dökku melamin þ.e. hurðar og sýnilegar úthliðar. Yfirskápar þ.e. hurðar og úthliðar eru hvítlakkaðir. Yfir borðplötu að efri skápum er litað hvítt gler. Borðplötur eru 30 mm þykkar með 0,8 mm gegnheilu plasti. Ekki er ráðlagt að leggja heita hluti beint á plöturnar, nota skal hitaplatta eða sambærilegt. Í íbúðum á jarðhæð og efstu hæð eru neðri skápar og háir skápar spónlagðir. Borðplata þar er 30 mm steinplata af gerðinni Stonel Cristal White frá S.Helgasyni. Steinplata er einnig á eyju og hliðum hennar. Vaskur og helluborð eru felld í borðplötur.
Vaskur er af gerðinni Intra Frame FR520 og blöndunartæki af gerðinni Mora Cera K7, hvoru tveggja frá Tengi.
Í innréttingu er AEG spanhelluborð að gerðinni IKB64431XB eða IKE744511B, AEG veggofn með blæstri af gerðinni BCK456220M, AEG örbylgjuofn MBE2658SE‐M 900W, AEG veggháfur af gerðinni F80 BK 60CM S eða eyjuháfur af gerðinni Airforce Luce Spegils og innbyggð AEG uppþvottavél af gerðinni FSE63607P. Öll tæki eru frá Bræðrunum Ormsson.
1.9 Baðherbergi.
Á baðherbergi er gólf flísalagt ásamt sturtu og veggir flísalagðir að lofti. Innrétting frá Brúnás er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum en sýnilegar hliðar og hurðar eru sprautulakkaðar hvítar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Spegill er yfir vaski.
Handlaug er af gerðinni Alape EB.R585H, blöndunartæki af gerðinni Mora Cera B5, handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt Geberit Selnova salerni með hæglokandi setu og Mora MMIX blöndunartæki í sturtu. Öll hreinlætistæki eru frá Tengi. Gler er ýmist fyrir allri sturtunni eða með annarri hlið hennar. Öryggisniðurfall er í gólfi fyrir utan sturtuniðurfall.
1.10 Þvottahús
Gólf í þvottahúsi er flísalagt. Innrétting frá Brúnás er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum og sýnilegar hliðar og hurðir úr ljósgráu melamin. Borðplata er harðplastlögð með plastkanti. Í borðplötu þar sem því er við komið er vaskur af gerðinni Intra K400 og blöndunartæki af gerðinni FMMattsson ECO. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.11 Geymsla
Á jarðhæð eru geymslur sem tilheyra íbúð á jarðhæð og á miðhæð. Geymsla er innan íbúðar á efstu hæð.
1.12 Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með hefðbundinni ofnalögn.
1.13 Loftræsti‐, vatns‐ og þrifalagnir
Loftræsti‐, vatns, ‐ og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.14 Rafmagns‐ og sjónvarpslagnir
Rafmagns‐ og sjónvarpslögn fylgja frágengni og hefðbundin dyrabjalla er í hverri íbúð. Loftnets‐ og tölvutengill verður í alrými. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Innfelld lýsing með dimmum er í hluta af alrými þ.e. stofu og eldhúsi þar sem það á við. Fer eftir gerð lofta í íbúðum.
2. Frágangur sameignar
2.1 Hjóla‐ og vagnageymsla
Steyptir innveggir í hjóla‐ og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir en hlaðnir pússaðir grunnaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
2.2 Sorp
2 hellulögð sorpsvæði eru á lóðinni. Á hverju sorpsvæði eru 3 stk steypt sorptunnuskýli frá BM Vallá með timburklæddum lokunum þ.e. hurðum að framan og hlera að ofan. Pumpa er á hlerum og seglar í keðju sem festast á gámalokin og auðvelda opnun sorpgáma. Í hvert skýli er gert ráð fyrir að komi sorpgámur á hjólum, hver um 660 l að stærð.
3. Frágangur utanhúss
3.1 Klæðning og einangrun
Útveggir húsanna eru einangraðir að utan og álklæddir. Að inngöngum íbúða á miðhæð húsanna eru steyptar aðkomusvalir sem tengjast stoðveggjum á hæðarskilum í lóð og á milli húsanna. Í stoðvegg á milli húsanna er trappa frá bílaplani að lóð neðan við húsin.
3.2 Létt þak
3.3 Svalir
Svalagólf sem eru forsteypt eru ýmist slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Staðsteypt svalagólf á miðhæð eru lögð tjörudúk og klædd með timbri. Svalir tilheyrandi efstu hæðinni eru lagðar tjörudúk, viðeigandi einangrun og frágangi og hellulagðar. Svalahandrið eru ýmist úr stáli, klædd með álplötum eða úr ál kerfi með gleri. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Staðsteypt svalaloft og skyggni yfir svölum eru slípuð, grunnuð og máluð. Yfir staðsteyptum svölum á miðhæð er niðurtekin grind klædd með timburklæðningu.
3.4 Svalalokun
Ekki er gert ráð fyrir möguleika á svalalokun.
3.5 Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar með opnanlegum gluggafögum. Svalahurðar og útihurðar eru að fullu frágengnar með þéttiköntum og viðeigandi glergerðum þar sem það á við. Útihurðar og bréflúgur eru með kröfu um E30C frágang.
Burðarvirki í þökum eru eldvarðir stálbitar og styrkleikaflokkaðar timbursperrur. Borðaklæðning á
sperrur, ásoðin þakpappi, timburlektur og bárujárn. Öndun inn á þakið er þvert á þakflötinn.
Einangrun er hefðbundin þakull komið fyrir upp á milli sperra, rakavarnarlag þar undir, afréttuð
blikkgrind sem ýmist fylgir þakhalla eða er tekin lárétt og þar á gifsklæðning.
3.6 Lóð
Lóð verður fullfrágenginn sem mest samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstígum framan við húsin samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð og máluð. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir rafmagnshleðslu í bílastæði. Bílastæði eru sameign allra í þeim matshlutum sem þau tilheyra.
4. Hönnuðir
Gert er ráð fyrir að íbúðir verði tilbúnar til afhendingar á tímabilinu 15. – 30. nóv. 2021.
Glæsilega 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með suðurverönd í nýbyggingu við Stuðlaskarð 9-15 Hafnarfirði.
Stuðlaskarð 15, Íbúð 101 er 4ra herbergja er skráð samkvæmt F.M.R 138 fermetra og þar af er sérgeymslan skráð 11,8 fm. Íbúðin er með sameiginlega inngang með íbúð á efstu hæð. Sameignleg hjóla og vagnageymsla í húsinu.
Allar innréttingar er frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði, anddyri og þvottaherbergi frá Álfaborg. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og anddyri. Íbúð 101 skilast innréttingar spónlagðar, litaðar dökkar innréttingar og hvítt sprautaðar. Stonel Cristal White borðplata frá S.Helgasyni í eldhúsi.Frábær staðsetning þar sem stutt er í Skarðshlíðarskóla. Sjá nánar í skilalýsingu.
Myndirnar sýna dæmi um frágang á innréttingum í Stuðlaskarði 9-11.
https://www.hafnarfjordur.is/ibuar/skipulag/hverfaskipting/skardshlid/
Allar nánari upplýsingar og sýningar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða [email protected]
STUÐLASKARÐ 13 OG 15 ‐ SKILALÝSING
0 Fasteignin Stuðlaskarð 13 og 15
0.1 Húslýsing
Stuðlaskarð 13 og 15 eru að mestu sambærileg staðsteypt hús á þremur hæðum. Stoðveggur tengir húsin saman og í honum eru útitröppur frá annarri hæðinni að jarðhæð. Jarðvegur liggur að þessum hluta húsanna og stoðveggnum. Á jarðhæð er ein íbúð, tvær á millihæð og ein á þriðju hæð. Íbúðir á milli hæð eru með sér innganga en íbúð á jarðhæð og efstu hæð hafa sameiginlegan inngang á millihæðinni. Hjóla‐ og tækjaklefi er á jarðhæð ásamt geymslum fyrir þrjár íbúðir. Geymsla fyrir íbúð á efstu hæð er innan rýmis þar. Sameign þ.e. stigi og gangur á jarðhæð er flísalögð með 300*600 mm flísum frá Álfaborg.
1 Frágangur innanhúss
1.1 Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent að mestu án gólfefna. Gólf á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri eru flísalögð með 300*600 mm flísum. Flísar eru frá Álfaborg
1.2 Veggir
Útveggir íbúða eru ýmist einangraðir og pússaðir eða slípaðir og síðan sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur‐ eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir. Eftir það eru allir veggir grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7% eða sambærilegt.
Veggir á snyrtingu eru flísalagðir með 300*600 mm flísum að loftum. Flísar eru frá Álfaborg
1.3 Loft
Loft eru ýmist steypt eða hallandi sperruloft tekin niður og klædd með gifsplötum (skuggafúga) eða klædd með hljðóðdúk sem strektur er yfir loftflötinn. Aukin hljóðeinangrun eru sett í loftin þar sem hljóðdúkur er. Þetta eru stærstu loftfletir í alrýmum og herbergjum innan íbúðar en ekki fram á gangi.
Steypt loft eru slípuð og sandspörsluð en gifsloft spösluð (samskeyti) og sandspörsluð. Sandspörsluð loft eru síðan grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu.
1.4 Gluggar og gler
Gluggar eru ál‐trégluggar, framleiðandi Börkur ehf. Gler í öllum gluggum er tvöfalt hefðbundið verksmiðjuframleitt K‐gler. Framleiðandi glers er Samverk og er ábyrgð glers samkvæmt þeirra skilmálum sem glerframleiðanda.
Við kaup íbúðar yfirtekur kaupandi/kaupendur ábyrgð framleiðanda.
1.5 Sólbekkir
Sólbekkir, þar sem þeir koma eru úr plastlögðum spónaplötum.
1.6 Hurðar
Útihurðar eru eins og gluggar framleiddar hjá Berki ehf. Hurðarpumpa er á E30‐C útihurðum og þar sem gerð er krafa um slíkt á uppdráttum.
Svalahurðar eru ál/tré með gleri í álfalsramma, framleiðandi Börkur.
Innihurðar, ýmist með E30‐C kröfu eða ekki eru yfirfelldar, sléttar og lakkaðar hvítar. Innihurðar eru frá Parka.
1.7 Fataskápar
Fataskápar eru í forstofu og svefnherbergjum. Innréttingar eru frá Brúnás. Innmatur er úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum en sýnilegar hliðar og hurðar eru ýmist úr dökku melamin eða hvítlakkaðar. Í íbúðum á jarðhæð og efstu hæð eru fataskápar í anddyri spónlagðir, litaðir dökkir og lakkaðir.
1.8 Eldhús
Eldhúsinnrétting er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum. Neðri skápar og háir skápar eru úr dökku melamin þ.e. hurðar og sýnilegar úthliðar. Yfirskápar þ.e. hurðar og úthliðar eru hvítlakkaðir. Yfir borðplötu að efri skápum er litað hvítt gler. Borðplötur eru 30 mm þykkar með 0,8 mm gegnheilu plasti. Ekki er ráðlagt að leggja heita hluti beint á plöturnar, nota skal hitaplatta eða sambærilegt. Í íbúðum á jarðhæð og efstu hæð eru neðri skápar og háir skápar spónlagðir. Borðplata þar er 30 mm steinplata af gerðinni Stonel Cristal White frá S.Helgasyni. Steinplata er einnig á eyju og hliðum hennar. Vaskur og helluborð eru felld í borðplötur.
Vaskur er af gerðinni Intra Frame FR520 og blöndunartæki af gerðinni Mora Cera K7, hvoru tveggja frá Tengi.
Í innréttingu er AEG spanhelluborð að gerðinni IKB64431XB eða IKE744511B, AEG veggofn með blæstri af gerðinni BCK456220M, AEG örbylgjuofn MBE2658SE‐M 900W, AEG veggháfur af gerðinni F80 BK 60CM S eða eyjuháfur af gerðinni Airforce Luce Spegils og innbyggð AEG uppþvottavél af gerðinni FSE63607P. Öll tæki eru frá Bræðrunum Ormsson.
1.9 Baðherbergi.
Á baðherbergi er gólf flísalagt ásamt sturtu og veggir flísalagðir að lofti. Innrétting frá Brúnás er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum en sýnilegar hliðar og hurðar eru sprautulakkaðar hvítar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Spegill er yfir vaski.
Handlaug er af gerðinni Alape EB.R585H, blöndunartæki af gerðinni Mora Cera B5, handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt Geberit Selnova salerni með hæglokandi setu og Mora MMIX blöndunartæki í sturtu. Öll hreinlætistæki eru frá Tengi. Gler er ýmist fyrir allri sturtunni eða með annarri hlið hennar. Öryggisniðurfall er í gólfi fyrir utan sturtuniðurfall.
1.10 Þvottahús
Gólf í þvottahúsi er flísalagt. Innrétting frá Brúnás er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum og sýnilegar hliðar og hurðir úr ljósgráu melamin. Borðplata er harðplastlögð með plastkanti. Í borðplötu þar sem því er við komið er vaskur af gerðinni Intra K400 og blöndunartæki af gerðinni FMMattsson ECO. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.11 Geymsla
Á jarðhæð eru geymslur sem tilheyra íbúð á jarðhæð og á miðhæð. Geymsla er innan íbúðar á efstu hæð.
1.12 Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með hefðbundinni ofnalögn.
1.13 Loftræsti‐, vatns‐ og þrifalagnir
Loftræsti‐, vatns, ‐ og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.14 Rafmagns‐ og sjónvarpslagnir
Rafmagns‐ og sjónvarpslögn fylgja frágengni og hefðbundin dyrabjalla er í hverri íbúð. Loftnets‐ og tölvutengill verður í alrými. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Innfelld lýsing með dimmum er í hluta af alrými þ.e. stofu og eldhúsi þar sem það á við. Fer eftir gerð lofta í íbúðum.
2. Frágangur sameignar
2.1 Hjóla‐ og vagnageymsla
Steyptir innveggir í hjóla‐ og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir en hlaðnir pússaðir grunnaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
2.2 Sorp
2 hellulögð sorpsvæði eru á lóðinni. Á hverju sorpsvæði eru 3 stk steypt sorptunnuskýli frá BM Vallá með timburklæddum lokunum þ.e. hurðum að framan og hlera að ofan. Pumpa er á hlerum og seglar í keðju sem festast á gámalokin og auðvelda opnun sorpgáma. Í hvert skýli er gert ráð fyrir að komi sorpgámur á hjólum, hver um 660 l að stærð.
3. Frágangur utanhúss
3.1 Klæðning og einangrun
Útveggir húsanna eru einangraðir að utan og álklæddir. Að inngöngum íbúða á miðhæð húsanna eru steyptar aðkomusvalir sem tengjast stoðveggjum á hæðarskilum í lóð og á milli húsanna. Í stoðvegg á milli húsanna er trappa frá bílaplani að lóð neðan við húsin.
3.2 Létt þak
3.3 Svalir
Svalagólf sem eru forsteypt eru ýmist slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Staðsteypt svalagólf á miðhæð eru lögð tjörudúk og klædd með timbri. Svalir tilheyrandi efstu hæðinni eru lagðar tjörudúk, viðeigandi einangrun og frágangi og hellulagðar. Svalahandrið eru ýmist úr stáli, klædd með álplötum eða úr ál kerfi með gleri. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Staðsteypt svalaloft og skyggni yfir svölum eru slípuð, grunnuð og máluð. Yfir staðsteyptum svölum á miðhæð er niðurtekin grind klædd með timburklæðningu.
3.4 Svalalokun
Ekki er gert ráð fyrir möguleika á svalalokun.
3.5 Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar með opnanlegum gluggafögum. Svalahurðar og útihurðar eru að fullu frágengnar með þéttiköntum og viðeigandi glergerðum þar sem það á við. Útihurðar og bréflúgur eru með kröfu um E30C frágang.
Burðarvirki í þökum eru eldvarðir stálbitar og styrkleikaflokkaðar timbursperrur. Borðaklæðning á
sperrur, ásoðin þakpappi, timburlektur og bárujárn. Öndun inn á þakið er þvert á þakflötinn.
Einangrun er hefðbundin þakull komið fyrir upp á milli sperra, rakavarnarlag þar undir, afréttuð
blikkgrind sem ýmist fylgir þakhalla eða er tekin lárétt og þar á gifsklæðning.
3.6 Lóð
Lóð verður fullfrágenginn sem mest samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstígum framan við húsin samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð og máluð. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir rafmagnshleðslu í bílastæði. Bílastæði eru sameign allra í þeim matshlutum sem þau tilheyra.
4. Hönnuðir
- · Arkitekt: Kristinn Ragnarsson, Kristinn Ragnarsson arkitekt ehf.
- · Verkfræðihönnun: Sturlaugur Aron Ómarsson, New Nordic Engineering efh (NNE)
- · Raflagnahönnun: Sigurður Ívar Sigurjónsson, Umsjá efh
- · Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.
-
- · Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
- · Verkefnisstjóri Bygg, Karl Ómar Jónsson, [email protected], s. 693‐7380.
Gert er ráð fyrir að íbúðir verði tilbúnar til afhendingar á tímabilinu 15. – 30. nóv. 2021.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.900.000 kr. | 138.00 m² | 571.739 kr./m² | 2510481 | 01.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1011246
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 571.739
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 138
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Stuðlaskarð 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Stuðlaskarð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).