12.10.2021 1010579
Vefarastræti 11
270 Mosfellsbær
30 myndir
73.900.000
588.845 kr. / m²
12.10.2021 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.10.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
125.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
55.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2358723Byggingarnúmer*
1160810Brunabótamat
60.120.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
MG LÖGMENN - FASTEIGNIR sími 588 1400 kynna í einkasölu:
Opið hús sem fyrirhugað var fimmtudaginn 21. október fellur niðurEinstaklega vel skipulögð fimm herbergja íbúð á efstu hæð ásamt stæði í bílageymslu.
Íbúðin er staðsett við lóðarmörk Helgafellskóla í Mosfellsbæ þar sem bæði er grunnskóli og leikskóli.
Framúrskarandi útsýni blasir við út úr forstofu- og þremur svefnherbergisgluggum.
Eignin er vel skipulögð og skiptist í fjögur svefnherbergi, þar af eitt forstofuherbergi, anddyri, gang, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Íbúð (merkt 0310), er fimm herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð ásamt bílastæði í bílakjallara merkt B28.
Skráð stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 125,5 m²
Fasteignamat 2022: 58.400.000
Nánari upplýsingar veitir Margrét Guðjónsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 5881400, 866 9140 eða [email protected]
Nánari lýsing
Anddyri, rúmgott með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 1 stærð 13,6 fm, með glugga til suðurs, parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2, stærð 10 fm, með glugga til norðurs, parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3, stærð 9,3 fm, með glugga til austurs, parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 4, stærð 9,3 fm, með glugga til austurs, parketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla innan íbúðar er 6 fm, parket á gólfi. Rúmgóð með parketi á gólfi og veggföstum hillum.
Eldhúsið er með HTH innréttingu með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Búið að er að setja hvíta viðarfilmu á innréttingar í eldhúsi.
Stofan eru í opnu björtu rými með útgengi út á svalir.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél.
Sérstæði í bílageymslu: Hornstæði út í enda.
Lyfta er í húsinu og hurðaopnun í sameign með rafmagnskerfi.
Svalir snúa til suðurs.
Samantekt:
Um er að ræða fallega og rúmgóða eign miðsvæðis í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. Eignin er við hlið skóla, leikskóla og góðs leiksvæðis. Stutt er í alla þjónustu.
Húsið og lóðin
Vefarastræti 7-11 er sameiginleg lóð með tveimur aðskildum fjölbýlishúsum á tveimur og þremur hæðum. 35 íbúðir eru í húsunum. Í bílgeymslu eru 28 bílastæði.
Aðgengi að íbúðunum er um tvö stigahús, inn í annað þeirra er gengið á vesturhlið og inn í hitt á norðurhlið. Auk þess eru sérinngangar á austurhlið og á jarðhæð norðurhliðar. Ein lyfta er í hvoru stigahúsi með aðgengi að hæðum, kjallara og bílgeymslu.
Gangstéttar eru hellulagðar. Leiksvæði barna er þakið grasi nema undir leiktækjum, þar eru gúmmíhellur á yfirborði. Önnur svæði eru þakin grasi, plöntum og lágum runnagróðri.
Hitalögn er í gangstétt fyrir framan stigahússinnganga, í akstursrampi, í útitröppum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða.
Tvær stakstæðar hjóla- og vagnageymslur og tvö opin stakstæð sorpskýli eru á lóð.
Staðsetning
Lóðin Vefarastræti 7-11 er á miðsvæði Helgafellshverfis í Mosfellsbæ sem nefnt hefur verið Augað. Í skipulagi svæðisins hefur verið unnið með ákveðna bæjarmynd með hefðbundnum bæjarrýmum, götum, torgum og görðum.
Augað afmarkast af sérbýlishúsabyggðinni í Helgafellshverfinu umhverfis miðsvæðið og hringtorgum til austurs og vesturs.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. MG Lögmenn skora því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Með nánari upplýsingar hafið samband við MG LÖGMENN - fasteignir, sími 588 1400, [email protected] eða Margréti Guðjónsdóttur lögmann og löggiltan fasteignasala í síma 866 9140.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1010579
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.120.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 588.845
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vefarastræti 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vefarastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina