*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli fasteignasala kynnir: 

Stórglæsileg 3ja herbergja 122,4 fm endaíbúð á annarri hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu á besta stað í miðborg Reykjavíkur. Íbúð 116,8 fm, geymsla 5,6 fm. Rúmgott þvottahús með stórri innréttingu er innan íbúðar. Vandaðar innréttingar og gólfefni, gólfhiti. Sérsniðnar felligardínur eru fyrir öllum gluggum. Kvartssteinn er á borðum í eldhúsi og á baði. Innbyggð uppþvottavél og 2 kæliskápar í eldhússinnréttingu. Gott skápapláss í allri íbúðinni. Öll loftljós fylgja. þ.m.t. 4 ljós yfir eldaeyju og ljós í stofu, SECTO DESIGN, frá Modern, að verðmæti yfir 650 þús.kr. Stólar við eyju fylgja. Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð að bílastæðinu.

Virkilega falleg og vönduð íbúð í miðbæ Reykjavíkur. 

Bókið skoðun hjá Höllu, [email protected] eða Elínu Rósu, [email protected].

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri/forstofa: með stórum fataskápum.
Eldhús: er opið að stofu/borðstofu, stór eyja aðskilur eldhús frá stofu/borðstofu. Vaskur og uppþvottavél eru í eyju, sem og rafmagnstenglar. Innrétting er sérsmíðuð og ná veggeiningar upp að lofti. Ofnar íeru  vinnuhæð og innbyggð vifta. 2 innbyggðir kæliskápar og innbyggð uppþvottavél frá AEG fylgja. Ljósar kvarts borðplötur eru á borðum.
Stofa/borðstofa: stór og opnin rými og útgengt á 7,1 fm innfelldar svalir, á svalagólfi er gegnvarinn viður.
Baðherbergi: er mjög rúmgott, vegghengt salerni og stór sturta, vaskur í innréttingu sem nær inn eftir öllu baðhergerginu og 2 hringlaga speglar á vegg. Flísar á gólfi og veggjum, lítill handklæðaofna auk þess á vegg.
Þvottahús: Stór hvít innrétting með vaski, g.r.f. þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Í innréttingunni eru einnig þurrkslár fyrir föt. Flísar á gólfi.
Aðalsvefnherbergi er rúmgott og með stórum fataskápum, möguleiki á aðgengi að verönd.
Svefnherbergi #2: tæplega 15 fm, tvöfaldur fataskápur.
Allar innréttingar nema í þvottahúsi eru úr svartbæsaðri eik og höldulausar (höldur eru á kæliskápum). Gólfhiti er í allri íbúðinni. Á öllum gólfum nema á baðherbergi og í þvottahúsi er hydrocork gólfefni frá Þ.Þorgrímsson. Gardínur eru sérsniðnar í alla glugga, Luxoflex frá Zenus.
Geymsla: 5,6 fm í kjallara.
Bílastæði: sérmerkt í lokuðum bílakjallara. Búið er að koma fyrir rafstöð fyrir bílahleðslu í bílakjallaranum, tilbúin til að tengja við bílastæðið.
Á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarrými.  
Sameign: Anddyri er flísalagt (flísar með hálkuvörn) og með mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru flísalagðir frá bílakjallara uppá aðra hæð, annars teppalagt.
Innkeyrsla að bílgeymslu er sameiginleg með Hverfisgötu 92. Stór hjóla- og vagnageymsla er á 1stu hæð. Verið er að stúka ca 35 fm rými af hjóla-/vagnageymslunni t.a. koma upp líkamsræktarstöð fyrir hús nr. 94 og 96.

Mikið er lagt upp úr hönnun hússins, jafnt að utan sem innan. Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan suður garð.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 6594044, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.