Lögeign fasteignasala kynnir Mararbraut 3 á Húsavík

Um er að ræða 188,9 m² einbýlishús á þremur hæðum með góðu útsýni miðsvæðis á Húsavík. Fimm svefnherbergi eru í eigninni en auðvelt er að fækka þeim aftur og stækka þannig stofur.  

Eignin skiptist í hæð, ris og kjallara. 
Hæðin þar sem gengið er inn í húsið er 75,3 m² og skiptist hún í forstofu, hol, eldhús, borstofu, stofu og tvö svefnherbergi. 
Forstofan er með steyptu gólfi og glugga sem snýr til vesturs. Eldhúsinnrétting er hvít með ljósri bekkplötu. Stofan er björt og er með góðu útsýni. Panill á bæði lofti og veggjum er í stofunni. Búið er að bæta tveimur herbergjum við á hæðinni og er annað þeirra með millivegg við borðstofu og hitt við stofu. Auðvelt er að fjarlægja veggi aftur til að stækka aðra stofuna sé vilji fyrir því. Parket er á gólfi í eldhúsi, stofu og borðstofu og á gangi þar sem gengið er upp í ris sem og á báðum hérbergjum. Teppi er á stiganum sem skilur að ris og hæð. 

Rishæðin er 41,6 m²og skiptist í hol, þrjús svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Hol á rishæð er parketlagt og er með aðgengi að öllum herbergjum á hæðinni. Baðherbergi er með nýlögðu harðplastparketi á gólfi og panil á veggjum og lofti. Sturtuklefi er á baðherberginu ásamt salerni og hvítri skúffuinnréttingu með handlaug. Þrjú herbergi eru á hæðinni. Eitt hjónaherbergi sem er með parketi á gólfum og fataherbergi. Gluggi með góðu útsýni til suðurs er í herberginu. Tvö minni herbergi eru á hæðinni og eru þau bæði parketlögð. Búið er að útbúa þvottahús í herbergi við hliðina á baðherbergi.
Kjallari er 72 m² og er hann fokheldur. Búið að skilja af herbergi í kjallaranum þannig að hann skiptist í nokkur rými. Hluti af kjallaranum er með moldargólfi. Hægt er að ganga útí garð úr kjallaranum. Garður er gróinn og með fínu grassvæði. Lítið hefur verið átt við kjallarann og þarf því að skoða hann sérstaklega vel. 

Búið er að endurnýja rafmagn í kjallar og í þvottahúsi. Húsið var yfirfarið að utan árið 2020 og var þá skipt um fúið timbur og hús málað að utan. 
Nýjar pípulagnir eru í þvottahúsi á efri hæð og baðherbergi. 
Skipt var um teppi á stiga haustið 2020. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða í tölvupóst [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á