09.10.2021 1010264
Njálsgata 1
101 Reykjavík
42 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
09.10.2021 - 105 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.01.2022
6
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
234.7m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1925Fasteignamat
84.510.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2006301Byggingarnúmer*
1013818Brunabótamat
91.860.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BÓKIÐ SKOÐUN
Nánar um eignina:
1. hæð
Forstofa með fatahengi. Þrjár samliggjandi rúmgóðar stofur með rennihurðum á milli. Rúmgott eldhús er inn af stofum með fallegri upprunalegri eldhúsinnréttingu. Rúmgott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp. Baðherbergi með glugga, innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Mikil lofthæð er á hæðinni eða 2,9 metrar.
Innangengt er úr eldhúsinu í stigahús sem er með aðkomu frá Klapparstíg. Undir stiga innaf forstofu á 1. hæð er snyrting.
2. hæð og ris
Forstofa /hol með fatahengi og liggur stigi upp í ris. Eldhús með eldri innréttingu og borðkrók, dúkur á gólfi. Svefnherbergi rúmgott með innbyggðum fataskápum, teppi á gólfi. Stofa mjög rúmgóð og björt með teppi. Svefnherbergi II er inn af stofu, teppi á gólfi. Baðherbergi með glugga, baðkar, tengi fyrir þvottavél og flísalagðir veggir og dúkalagt gólf. Lofthæð er um 2,65 metrar.
Ris/geymsluris:
Stigi liggur úr forstofu 2. hæðar í geymsluris sem er vel manngengt og bæði með gafl og þakgluggum. Geymslurisið er eitt opið rými með tveimur svefnherbergjum innaf. Geymsluris er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Kjallari/jarðhæð:
Verslunarrými er á jarðhæð hússins með inngangi frá Klapparstíg. Opið verslunarrými með góðum gluggum til vesturs og suðurs. Innaf eru gangar, tvær nýlegar endurnýjaðar snyrtingar og er gluggi í annarri. Eldhús með útgengt út í lóð hússins. Skrifstofa/geymsla þar innaf með glugga og útgengt út í lóð. Gólfin á hæðinni eru flotuð og lökkuð. Lofthæðin er um 2,55 metrar.
Að innan er húsið þó nokkuð upprunlegt utan verslunarhæðar sem er þó nokkuð endurnýjuð.
Húsið er steinsteypt og byggt árið 1925 og er í nokkuð góðu ásigkomulagi hið ytra. Húsið er nýlega málað. Tvöfalt gler er í gluggum en víða er komin móða í gler en gluggar heilir. Raflagnir eru nýlegar sem og töflur á 1. og 2. hæð. Drenlagnir sunnan við húsið eru endurnýjaðar og klóaklagnir undir húsinu og út í götu voru endurnýjaðar fyrir um 20 árum síðan.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1010264
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 91.860.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 84.510.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 234.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Njálsgata 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1925
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 12
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 4
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Njálsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
234 m²
Fasteignamat 2025
122.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.410.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina