07.10.2021 1009927
Strandasel 11
109 Reykjavík
13 myndir
29.900.000
690.531 kr. / m²
07.10.2021 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.11.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
22.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2054622Byggingarnúmer*
1017226Brunabótamat
16.400.000Verðmat Fastans
39.500.000 - 39.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Trausti fasteignasala og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir kynna bjarta og skemmtilega íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Seljahverfinu. Stórar suð-vestur svalir. Stutt í alla þjónustu. Stutt í útivistarperluna Elliðaárdalinn. Góðir göngustígar innan hverfis. Tilvalin fyrstu kaup.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 43,3 fm og er geymsla þar af 7,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með upprunalegum skáp og parket á gólfi.
Stofa er nokkuð rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á stórar suð-vestur svalir.
Eldhús er í alrými ásamt stofu með góðu borðplássi. Flísar á milli skápa í snyrtilegri innréttingu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, speglaskáp yfir vaski. Flísar á gólfi og á hluta af vegg.
Sérgeymsla íbúðar er rúmgóð á geymslugangi í sameign í kjallara.
Þvottahús er sameiginlegt í snyrtilegri sameign í kjallara og hver með sitt tengi.
Þurrkherbergi er mjög rúmgott við hlið þvottahússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla einnig í sameign í kjallara og útgengt beint út þaðan.
Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 546-5050 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
39.500.000 - 39.600.000Fjöldi samninga
99Áætl. fermetraverð
913.302 kr./m²Staðalfrávik
7.76%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1009927
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 16.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 690.531
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandasel 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina