04.10.2021 1009461
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
16 myndir
39.900.000
848.936 kr. / m²
04.10.2021 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.10.2021
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
47m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
28.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369525Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
23.253.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Aðalsteinn lgf. og Domusnova fasteignasala kynna í sölu fallega stúdíóíbúð í nýlegu fjölbýli við Tangabryggju 18 í Reykjavík. Um er að ræða fasteign sem er alls 47 m2 að stærð ásamt geymslu inn af sameign. Rúmgóðar suð-vestur svalir. Möguleiki á að útbúa sér svefnherbergi. Næg bílastæði fyrir framan hús. Frábær einstaklings íbúð á góðum stað og tilvalin fyrstu kaup.
*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***
Lýsing eignar:
Komið er inn í rúmgott anddyri með vönduðum skápum. Eldhús er opið við stofu og er með miklu skápaplássi og mjög góðri vinnuaðstöðu. Eldhúsinu fylgir blásturofn, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Stofa og borðstofa eru samliggjandi og er gengið út á rúmgóðar svalir úr stofu sem snúa í suð-vestur klæddar með harðviðarflísum. Baðherberbergið er rúmgott með hvítri innréttingu, walk-in sturtu og upphengdu salerni. Þvottaaðstaða er inni á baðherberginu. Geymsla er inn af sameignargangi. Gólfefni íbúðar er harðparket fyrir utan að á baði og þvottahúsi eru flísar. Húsið er klætt að utan með vönduðum ál- og tréklæðingum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Innréttingar eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum. Fasteignamat 2022 verður kr. 32.000.000.
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason löggiltur fasteignasali / s.773 3532 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1009461
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.253.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 848.936
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 47
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina