Gimli fasteignasala kynnir: 

Afar fallegt, nýlegt 5 herbergja parhús með innangengum bílskúr á einni hæð. Eignin er í heildina 160,2 fm, þar af er bílskúr 22,6 fm. Húsið skiptist í forstofu, alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa flæða saman, 4 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í bílskúr er gott geymsluloft. Mikil lofthæð er í húsinu og fallegur frágangur. Flott aðkoma, steypt plan með snjóbræðslu og gert ráð fyrir hleðslu fyrir rafmagnsbíl. Ljósleiðari til staðar. 

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteignasali, í síma 820 6511, milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með rúmgóðum hvítum fataskáp og gráum flísum á gólfi.
Eldhús: Falleg hvít, mött höldulaus innrétting. Dökkir efri skápar yfir vaski, dökk borðplata. Innbyggður ísskápur, ofn í vinnuhæð. Eyja sem hægt er að sitja við, span helluborð. Ljóst harðparket frá Parka á gólfi.
Borðsstofa/stofa: Afar fallegt og bjart rými með mikilli lofthæð og gólfsíðum gluggum. Ljóst harðparket frá Parka á gólfi. Útgengi um rennihurð á góðan pall, klæddan með viðhaldsfríu, rásuðu síberíulerki.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart. Hvítir fataskápar sem ná yfir heilan vegg. Ljóst harðparket frá Parka á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með fallegum ljósum 30*60 flísum, sturta físlalögð, sturtugler, falleg hvít háglans innrétting með dökkri borðplötu og vaski, vegghengt salerni, hvítur handklæðaofn. Góð þvottaaðstaða í vinnuhæð, hvítir, háglans skápar undir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi#2: Rúmgott með góðum hvítum fataskáp og afar mikilli lofthæð, er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. Ljóst harðparket frá Parka á gólfi.
Svefnherbergi#3: Með góðum hvítum fataskáp. Ljóst harðparket frá Parka á gólfi.
Svefnherbergi#4: Inn af forstofu með góðum glugga og er í dag nýtt sem heimaskrifstofa. Ljóst  harðparket frá Parka á gólfi.
Bílskúr: Innangengur með góðu geymslulofti (ekki inni í fermetratölu). Málað gólf. Búið að tengja ljósleiðara.
Garður: Viðhaldsfrír með möl. Flottur 45 fm pallur úr rásuðu síberíulerki, gert ráð fyrir heitum potti. Búið er að steypa vegg á milli aðliggjandi lóðar.  

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.