17.09.2021 1006968
Holtsvegur 37
210 Garðabær
31 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
17.09.2021 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.09.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
62.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352614Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
59.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er virkilega vönduð og er á 1.hæð í 5 hæða lyftuhúsi. Skráð stærð er 127,0 fm., þar af er íbúðarhluti 113,9 og stór 13,1 fm. geymsla. Komið er inn í forstofu og á hægri hönd eru tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottahúsi inn af sem lokað er með rennihurð. Gengt forstofu er svo sjónvarpsrými sem mætti breyta í þriðja svefnherbergið og færa sjónvarpið í stofuna. Á vinstri hönd er svo stórt rými með eldhúsi og stofu/borðstofu. Bílstæði í bílakjallara fylgir með íbúðinni.
Íbúðin er virkilega björt og skemmtileg í húsi sem byggt var árið 2016. Íbúðin er á 1. hæð og er með stórum 41,1 fm sérafnotafleti með hellulagðri verönd og grasflöt. Sameiginlega grasflötin er mjög lítið notuð af öðrum íbúum hússins.
- Strætó biðskýli við húsið.
- Göngustígur að skóla og sundlaug.
- Stutt niður að Urriðavatni.
- Golfvöllur Odda er í hverfinu og einnig er stutt í náttúruparadísina Heiðmörk.
·
3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur úr eik.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö og eru þau bæði með parketi á gólfi. Fataskápar úr eik eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerþili. Eikar innrétting með hvítri steinborðplötu og handlaug. Upphengt salerni. Handklæðaofn.
Þvottahús: Er inn af baðherbergi og er lokað með rennihurð. Flísar á gólfi. Hvít stór borðplata með vaski og blöndunartækjum.
Stofa: Stórt rými sem myndar eina heild með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út úr stofu á verönd sem er hellulögð og svo er grasflöt sem er sér afnotaflötur íbúðar og er samkv. Þjóðskrá 41 fm.
Sjónvarpsrými/vinnuaðstaða: Liggur að stofu og er með parketi á gólfi. Lítið mál að breyta í svefnherbergi.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð innrétting sem er blanda af eik og hvítu með steinborðplötu. AEG helluborð með viftu yfir og bakaraofn.
Geymsla: Rúmgóð læst geymsla á jarðhæð sem er skráð 13,1 fm.
Lóð: Frágengin lóð með stórum sérafnotafleti með hellulögn og tyrftum bletti.
Bílastæði: Stæði í læstu bílahúsi fylgir með íbúðinni. Einnig eru stæði í ólæstu yfirbyggðu bískýli á jarðhæð fyrir gesti í húsinu.
Íbúðin er virkilega björt og skemmtileg í húsi sem byggt var árið 2016. Íbúðin er á 1. hæð og er með stórum 41,1 fm sérafnotafleti með hellulagðri verönd og grasflöt. Sameiginlega grasflötin er mjög lítið notuð af öðrum íbúum hússins.
Strætó biðskýli við húsið. Göngustígur að skóla og sundlaug. Stutt niður að Urriðavatni. Golfvöllur Odda er í hverfinu og einnig er stutt í náttúruparadísina Heiðmörk.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%).
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.900.000 kr. | 127.00 m² | 353.543 kr./m² | 2352614 | 12.08.2016 | ✅ | |||
| 50.300.000 kr. | 127.80 m² | 393.584 kr./m² | 2352627 | 26.08.2016 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 127.50 m² | 367.843 kr./m² | 2352622 | 05.10.2016 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 127.00 m² | 468.504 kr./m² | 2352614 | 11.07.2018 | ✅ | |||
| 75.000.000 kr. | 127.00 m² | 590.551 kr./m² | 2352614 | 03.05.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | Tilboð | - | 17.09.2021 - 19.09.2021 |
2 skráningar | 73.900.000 kr. | 581.890 kr./m² | 10.09.2021 - 17.09.2021 |
5 skráningar | 74.900.000 kr. | 589.764 kr./m² | 01.09.2021 - 07.09.2021 |
1 skráningar | 78.500.000 kr. | 618.110 kr./m² | 27.08.2021 - 02.09.2021 |
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 471.654 kr./m² | 11.05.2018 - 18.05.2018 |
4 skráningar | 44.900.000 kr. | 353.543 kr./m² | 14.03.2016 - 18.03.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1006968
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).