09.09.2021 1005933

Söluskrá FastansBirkimörk 7

810 Hveragerði

hero

26 myndir

52.900.000

494.855 kr. / m²

09.09.2021 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.09.2021

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

106.9m²

Fermetrar

Fasteignasala

Gimli Fasteignasala

[email protected]
6902602
Gólfhiti
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Opið hús sem auglýst var á laugardaginn fellur niður

Gimli fasteignasala kynnir: Birkimörk 7 í Hveragerði. 
Um er að ræða 106,9 fm bjarta og fallega endaíbúð í snyrtilegu raðhúsi.
Skv. teikningu skiptist húsið í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Mjög góð lofthæð með innbyggðri lýsingu í stofu og eldhúsi. Geymsluloft þar sem loftið er niðurtekið. Gólfhiti í öllu húsinu. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með flísum á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús: með U-laga innréttingu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingunni.
Stofan/borðstofa: er mjög björt og rúmgóð með stórum gólfsíðum gluggum. Tvær hurðar eru þaðan út á pall, önnur frá borðstofu til suðurs en hin frá stofu til vesturs. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtugleri, innrétting með vaski og upphengdu salerni.
Hjónaherbergi: með fjórföldum fataskáp og gólfsíðum gluggum. Þaðan er útgengt út á pall til vesturs. 
Herbergi: með tvöföldum innbyggðum skápum.
Geymsla: með flísum á gólfi. 
Þvottahús: með vaski og hillum. Flísar á gólfi og stiga upp á geymsluloft.
Garður: afgirtur timbur pallur liggur meðfram húsinu á suður og vestur hlið. Búið er að gera geymsluskúr á pallinn og skýli fyrir grill. Tvær útgönguhurðar eru af pallinum. Plast rafmagnspottur fyrir 2-4 frá Laugin.is

Um er að ræða gott raðhús í rólegri götu í Hveragerði. Stutt í alla helstu þjónustu.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
23.000.000 kr.106.90 m²215.154 kr./m²228281717.09.2007

✅

39.900.000 kr.106.90 m²373.246 kr./m²228281701.09.2020

✅

53.000.000 kr.106.90 m²495.790 kr./m²228281712.10.2021

✅

62.500.000 kr.106.90 m²584.659 kr./m²228281709.07.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
106 m²

Fasteignamat 2025

65.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

63.500.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband