09.09.2021 1005832
Espigerði 2
108 Reykjavík
26 myndir
67.900.000
510.910 kr. / m²
09.09.2021 - 64 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2021
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
132.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
55.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034148Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
43.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stakfell fasteignasala S. 535-1000 kynnir: Espigerði 2, fjögurra herbergja á tveimur hæðum, 132,9 fm á sjöttu og sjöundu hæð, með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og alrými sem innifelur stofu og eldhús. Vel staðsett og falleg íbúð með mikla möguleika.
Viðamiklar endurbætur á ytra byrði hússins hafa farið fram síðustu sumur og er þeim að ljúka á komandi haustdögum. Nýjir gluggar eru í öllu húsinu og hleðslustöðvar fyrir rafbíla hafa verið settar upp. Seljandi hefur greitt kostnaðinn að fullu.
Nánari upplýsingar veitir Þorlákur Ómar Einarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 820-2399// Marín Hergils, lögfræðingur og nemi til löggildingar, í síma 820-9092 eða [email protected].
Samkvæmt FMR er stærð íbúðar 126,8 og geymsla 6,1 fm, samtals 132,9
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóð með gestasalerni og litlu fata-/búr- herbergi og parket á gólfi.
Eldhús: Opið inn í borðstofu með fallegri innréttingu og parket á gólfi.
Borðstofa: Opin inn í eldhús og stofu með útgang á vestur-svalir parket á gólfi.
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Efrihæð:
Stigahús: Opið gengið í frá forstofu og komið upp í hol/gang á efri hæð.
Hol: Opið með skápum og tengir saman efrihæðina; parket.
Herbergi: Inn af holi eru tvö barnaherbergi, parket.
Gangur: Á gangi eru góðir nýlegir skápar. Þar inn af er baðherbergi, þvottahús og hjónaherbergi.
Baðherbergi: Með sturtu, var tekið í gegn fyrir ca. þremur árum, flísaklætt og rúmgott með fallegri innréttingu og handklæðaofni.
Svefnherbergi: Rúmgott með miklum skápum. Útgengt á austursvalir; parket.
Þvottahús: Rúmgott
Sameign:
Hleðslustöðvar fyrir rafbíla
Sameiginlegt leikherbergi fyrir börn á 1.hæð
Íbúð fyrir húsvörð er í húsinu. Hún er í útleigu og hefur húsfélag tekjur af henni.
Stigahús bjart og fallegt með lyftu og teppi á gólfi.
Sameiginlegt þurrk- og þvottarherbergi
Hjóla og vagnageymslur með sér útgang.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar, 0,3%.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1005832
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 510.910
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina