09.09.2021 1005832
Espigerði 2
108 Reykjavík
26 myndir
67.900.000
510.910 kr. / m²
09.09.2021 - 64 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2021
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
132.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
55.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034148Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
43.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stakfell fasteignasala S. 535-1000 kynnir: Espigerði 2, fjögurra herbergja á tveimur hæðum, 132,9 fm á sjöttu og sjöundu hæð, með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og alrými sem innifelur stofu og eldhús. Vel staðsett og falleg íbúð með mikla möguleika.
Viðamiklar endurbætur á ytra byrði hússins hafa farið fram síðustu sumur og er þeim að ljúka á komandi haustdögum. Nýjir gluggar eru í öllu húsinu og hleðslustöðvar fyrir rafbíla hafa verið settar upp. Seljandi hefur greitt kostnaðinn að fullu.
Nánari upplýsingar veitir Þorlákur Ómar Einarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 820-2399// Marín Hergils, lögfræðingur og nemi til löggildingar, í síma 820-9092 eða [email protected].
Samkvæmt FMR er stærð íbúðar 126,8 og geymsla 6,1 fm, samtals 132,9
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóð með gestasalerni og litlu fata-/búr- herbergi og parket á gólfi.
Eldhús: Opið inn í borðstofu með fallegri innréttingu og parket á gólfi.
Borðstofa: Opin inn í eldhús og stofu með útgang á vestur-svalir parket á gólfi.
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Efrihæð:
Stigahús: Opið gengið í frá forstofu og komið upp í hol/gang á efri hæð.
Hol: Opið með skápum og tengir saman efrihæðina; parket.
Herbergi: Inn af holi eru tvö barnaherbergi, parket.
Gangur: Á gangi eru góðir nýlegir skápar. Þar inn af er baðherbergi, þvottahús og hjónaherbergi.
Baðherbergi: Með sturtu, var tekið í gegn fyrir ca. þremur árum, flísaklætt og rúmgott með fallegri innréttingu og handklæðaofni.
Svefnherbergi: Rúmgott með miklum skápum. Útgengt á austursvalir; parket.
Þvottahús: Rúmgott
Sameign:
Hleðslustöðvar fyrir rafbíla
Sameiginlegt leikherbergi fyrir börn á 1.hæð
Íbúð fyrir húsvörð er í húsinu. Hún er í útleigu og hefur húsfélag tekjur af henni.
Stigahús bjart og fallegt með lyftu og teppi á gólfi.
Sameiginlegt þurrk- og þvottarherbergi
Hjóla og vagnageymslur með sér útgang.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar, 0,3%.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1005832
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 510.910
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Klæðning 8. og 9. hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að klæða útveggi suðurhluta hússins nr. 2 á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði með lituðum álplötum. Klæðningin nái aðeins til áttundu og níundu hæðar hússins. Erindinu fylgir ástandsskýrsla vegna leka dags. nóv. 2003.
- ✅
Svalaskýli á 9. h.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli sem tilheyrir íbúð 0807 á svölum á níundu hæð í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, bréf hönnuðar dags. 20. júní 2003 og útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgja erindinu. Stærðir: 13 ferm. og 31 rúmm.
Svalaskýli á 9. h.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli á svölum á níundu hæð sem tilheyra íbúð 0807 í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgir erindinu. Stærðir: 13 ferm. og xx rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).