06.09.2021 1005393
Holtsvegur 37
210 Garðabær
33 myndir
74.900.000
589.764 kr. / m²
06.09.2021 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.09.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
62.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352614Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
59.400.000Verðmat Fastans
96.100.000 - 98.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús verður á eigninni 09.09.2021 frá 17:30-18:00 og er fólk vinsamlega beðið að bóka sig á skoðun. Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opið hús.
Íbúðin er virkilega vönduð og er á 1.hæð í 5 hæða lyftuhúsi. Skráð stærð er 127,0 fm., þar af er íbúðarhluti 113,9 og stór 13,1 fm. geymsla. Komið er inn í forstofu og á hægri hönd eru tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottahúsi inn af sem lokað er með rennihurð. Gengt forstofu er svo sjónvarpsrými sem mætti breyta í þriðja svefnherbergið og færa sjónvarpið í stofuna. Á vinstri hönd er svo stórt rými með eldhúsi og stofu/borðstofu. Bílstæði í bílakjallara fylgir með íbúðinni.
·
3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur úr eik.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö og eru þau bæði með parketi á gólfi. Fataskápar úr eik eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerþili. Eikar innrétting með hvítri steinborðplötu og handlaug. Upphengt salerni. Handklæðaofn.
Þvottahús: Er inn af baðherbergi og er lokað með rennihurð. Flísar á gólfi. Hvít stór borðplata með vaski og blöndunartækjum.
Stofa: Stórt rými sem myndar eina heild með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út úr stofu á verönd sem er hellulögð og svo er grasflöt sem er sér afnotaflötur íbúðar og er samkv. Þjóðskrá 41 fm.
Sjónvarpsrými/vinnuaðstaða: Liggur að stofu og er með parketi á gólfi. Lítið mál að breyta í svefnherbergi.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð innrétting sem er blanda af eik og hvítu með steinborðplötu. AEG helluborð með viftu yfir og bakaraofn.
Geymsla: Rúmgóð læst geymsla á jarðhæð sem er skráð 13,1 fm.
Lóð: Frágengin lóð með stórum sérafnotafleti með hellulögn og tyrftum bletti.
Bílastæði: Stæði í læstu bílahúsi fylgir með íbúðinni. Einnig eru stæði í ólæstu yfirbyggðu bískýli á jarðhæð fyrir gesti í húsinu.
Íbúðin er virkilega björt og skemmtileg í húsi sem byggt var árið 2016. Íbúðin er á 1. hæð og er með stórum sérafnotafleti með hellulagðri verönd og grasflöt.
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. Fagljósmyndari tekur allar ljósmyndir og svo er innifalin 3D myndataka af eignum.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%).
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
96.100.000 - 98.000.000Fjöldi samninga
845Áætl. fermetraverð
756.967 kr./m²Staðalfrávik
10.85%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1005393
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 589.764
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Íbúð á 1. hæð
138 m²
Fasteignamat 2025
109.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.600.000 kr.
010202
Íbúð á 2. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
109.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.250.000 kr.
010302
Íbúð á 3. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
110.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.350.000 kr.
010402
Íbúð á 4. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
112.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.250.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
124.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina