02.09.2021 1004975
Hjarðarhagi 36
107 Reykjavík
20 myndir
44.900.000
699.377 kr. / m²
02.09.2021 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
37.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028341Byggingarnúmer*
1008311Brunabótamat
21.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Snyrtilega fallega bjarta eign með einstöku útsýni á vinsælum stað í Vesturbænum, háskólasvæðið og miðbærinn í göngufæri.
Lýsing eignar: Komið er inn í sameiginlegan stigagang og gengið upp teppalagðan stiga á fjórðu hæð.
Forstofa og miðrými er rúmgott, parketlagt og með skáp.
Eldhús er nýmálað, eldhúsinnrétting með rúmgóðum efri og neðri skápum, flísalagt er á milli skápa. Ísskápur, eldavél og uppþvottavél. Fallegt útsýni er úr eldhúsi að nærumhverfi og að Ægissíðu og yfir sundin.
Stofa er parketlögð rúmgóð með útgengi út á suðaustursvalir með einstöku útsýni til suðurs og austurs og að sameiginlegum garði og nærumhverfi.Stofa er nýmáluð, gluggakarmar hafa verið málaðir og yfirfarnir og nýr sólbekkur.
Svefnherbergi er bjart parketlagt rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi, er flísalagt, nýjar flísar við baðkarsvegg. Nýr baðskápur á vegg og handlaug með skáp.
Geymsla er á efstu hæð hússins og geymsla í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Hjólageymsla er í einum enda bílskúra.
Sameiginlegur garður.
Ný loftljós eru í stofu, eldhúsi, forstofu og svefnherbergi.
Nýtt parket á parkelögðum rýmun eignar.
Ný blöndunartæki á baði og í eldhúsi.
Íbúð er öll nýmáluð.
Góð íbúð á vinsælum stað þar sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri. Ægissíðan og Vesturbæjarlaug í göngufæri ásamt skólum, leikskólum, háskólasvæðið og íþróttasvæði.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.000.000 kr. | 64.20 m² | 280.374 kr./m² | 2028347 | 03.07.2013 | ✅ | |||
| 29.600.000 kr. | 64.80 m² | 456.790 kr./m² | 2028341 | 20.09.2016 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 64.20 m² | 559.190 kr./m² | 2028347 | 10.03.2020 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 64.80 m² | 617.284 kr./m² | 2028341 | 07.10.2020 | ✅ | |||
| 45.100.000 kr. | 64.20 m² | 702.492 kr./m² | 2028347 | 17.09.2021 | ✅ | |||
| 63.000.000 kr. | 64.20 m² | 981.308 kr./m² | 2028347 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004975
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 21.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 699.377
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjarðarhagi 36
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjarðarhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 36
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).