31.08.2021 1004813
Hjarðarhagi 24
107 Reykjavík
24 myndir
71.900.000
574.281 kr. / m²
31.08.2021 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.09.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
125.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
55.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028437Byggingarnúmer*
1008302Brunabótamat
39.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ TÖLVUPÓSTI Á NETFANGIÐ [email protected]
Vernharð Þorleifsson lgf. og Lind fasteignasala kynna í einkasölu mikið endurnýjaða, rúmgóða og vel skipulagða fimm herbergja horníbúð á 3. hæð.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í vesturbænum þaðan sem stutt er m.a. í Háskóla Íslands, leikskóla, grunnskóla, gagnfræðaskóla, Sundlaug Vesturbæjar, Kaffi Vest, Melabúðina o.fl. o.fl.
Heildarstærð eignar er 125,2 fm þar af er 9,3 fm sérgeymsla í kjallara.
Eginin getur verið laus í seinasta lagi 15. desember nk.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir, harðparket á gólfi.
3 svefnherbergi með harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 4 (var borðstofa) er með harðparket. Útgengt er úr borðstofu út á vestursvalir. Auðvelt er að breyta herberginu aftur í borðstofu. Innfelld rennihurð er á milli rímanna inni í veggnum.
Eldhúsið er mjög rúmgott og bjart með nýrri innréttingu og tækjum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er með lítilli bráðabirgða innréttingu, salerni og sturtuklefa. Það er í raun tilbúið til innréttinga
Við forstofu er lítið rými (áður gestasalerni) sem útbúið hefur verið þvottaherbergi.
Sérgeymsla er í kjallara hússins.
Í sameign er einnig stór sameiginleg geymsla (leikherbergi áður), hjóla- og vagnageymsla, dekkjageymsla og þvottahús með góðri þurrkaðstöðu.
Lóðin í kringum húsið er í góðri rækt og nýleg leiktæki í garðinum.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Að utan er húsið steniklætt á austurhlið ásamt gafli og suðurhlið ásamt gafli . Aðrar hliðar eru málaðar.
Viðhald á húsinu hefur verið gott seinustu ár og hægt er að fá senda Ástandsskýrslu frá 2019 sem unnið var eftir þegar farið var í framkvæmdir 2020.
Eftirtalið er listi yfir það helsta sem gert hefur verið undanfarin ár:
Að utan
2007-2008
Skólplagnir og dren endurnýjað
2020
Þakjárn, túður og þakrennur norðanmegin endurnýjað, sbr. framkvæmdartilllögur í Ástandsskýrslu
Norður og vesturhliðar múrviðgerðar, málaðar og sílanbornar
Svalir sílanbornar og málaðar
5 gluggar endurnýjaðir (eldhús,baðherbergi, tvö svefn og einn gluggi í stofu)
Í íbúð
2020
Innihurðir endurnýjaðar
Eldhúsinnrétting endurnýjuð
Vatnslagnir á baðherbergi endurnýjaðar
Parket endurnýjað ásamt gólflistum
Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala í síma 699-7372 eða [email protected]
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.200.000 kr. | 125.30 m² | 241.022 kr./m² | 2028439 | 22.11.2012 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 125.60 m² | 269.904 kr./m² | 2028437 | 17.04.2013 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 125.30 m² | 318.436 kr./m² | 2028439 | 31.03.2015 | ❌ | |||
| 41.000.000 kr. | 125.30 m² | 327.215 kr./m² | 2028439 | 08.08.2015 | ✅ | |||
| 51.500.000 kr. | 125.60 m² | 410.032 kr./m² | 2028437 | 29.11.2016 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 125.20 m² | 439.297 kr./m² | 2028441 | 16.03.2020 | ✅ | |||
| 74.000.000 kr. | 125.20 m² | 591.054 kr./m² | 2028441 | 01.10.2021 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 125.30 m² | 287.310 kr./m² | 2028439 | 07.03.2022 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004813
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 574.281
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjarðarhagi 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjarðarhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).