30.08.2021 1004596
Þrastarás 14
221 Hafnarfjörður
32 myndir
57.900.000
540.112 kr. / m²
30.08.2021 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
107.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2001Fasteignamat
45.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2254190Byggingarnúmer*
1098495Brunabótamat
39.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Erling Proppé, í síma 690-1300 eða [email protected]
Hafþór Örn í síma 699-4040 eða [email protected]
Nánari lýsing: Eignin er fjögurra til fimm herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð hússins, birt stærð íbúðar 104,0 m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0109) birt stærð 3,2 m2 og svalir (0307) stærð 6,2 m2. Samtals birt stærð séreignar er 107,2 fermetrar.
Íbúðin skiptist í anddyri með fataskáp, rúmgott hjónaherbergi með fataskáp, þrjú barnaherbergi, tvö með fataskápum. Þar af var eitt herbergið gert úr hluta af stofu og er hægt að fjarlægja. Eldhús er opið og í alrými með stofu. Lítil geymsla er inn af eldhúsi. Baðherbergi er með ljósri innréttingu og grárri borðplötu, með baðkari og flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Þvottahús er inn af baðherbergi. Íbúð er öll parketlögð fyrir utan anddyri og baðherbergi, þar sem eru flísar.
Eignin er staðsett á góðum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla þjónustu.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.900.000 kr. | 107.10 m² | 223.156 kr./m² | 2254198 | 02.03.2007 | ❌ | |||
| 24.600.000 kr. | 107.20 m² | 229.478 kr./m² | 2254193 | 02.10.2007 | ✅ | |||
| 25.700.000 kr. | 107.10 m² | 239.963 kr./m² | 2254194 | 19.09.2013 | ✅ | |||
| 29.400.000 kr. | 107.10 m² | 274.510 kr./m² | 2254198 | 02.10.2014 | ❌ | |||
| 33.400.000 kr. | 107.20 m² | 311.567 kr./m² | 2254199 | 02.06.2016 | ✅ | |||
| 36.200.000 kr. | 107.10 m² | 338.002 kr./m² | 2254203 | 24.08.2016 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 107.10 m² | 396.825 kr./m² | 2254194 | 19.02.2018 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 107.10 m² | 410.831 kr./m² | 2254203 | 16.03.2018 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 107.20 m² | 540.112 kr./m² | 2254199 | 12.10.2021 | ✅ | |||
| 81.000.000 kr. | 107.10 m² | 756.303 kr./m² | 2254198 | 21.12.2023 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004596
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 540.112
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarás 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina