Hjaltabakki 12

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.
Eign fasteignasala og Andres Pétur löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynnir : Hjaltabakka 12 íbúð 201,  102,4 fm. 4ra herbergja íbúð á annari hæð í góðu fjölbýli, bæði íbúðin og fjölbýlið hafa verið endurnýjuð.   Opið hús verður fimmtudaginn 2. september á milli kl. 17.00 og 17.45. Allar nánari upplýsingar veitir Andres í síma 7720202 eða [email protected] 

Nánari lýsing:
Íbúðin er nýlega endurnýjuð að miklu leiti og húsið meira og minna allt verið endurnýjað m.a. gluggar.
Lagt hefur verið nýtt gólfefni, nýjar hurðir í íbúð, íbúðin máluð, ný eldhúsinnrétting og tæki sett upp.
Íbúðin skiptist í rúmgóða stofu með útgengi út á svalir, eldhús sem er opið í stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með dúk á gólfi og flísum að hluta á veggjum,baðkari og tengi fyrir þvottavél.  

Forstofa / hol  rúmgott og parketlagt með skáp
Eldhús með nýrri innréttingu og nýjum tækjum
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, baðkari og er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu Útgengt á svalir með útsýni yfir snyrtileganog skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö, bæði mjög rúmgóð og annað með fataskáp
Gólfefni: Nýtt gólfefni á íbúðinni, parket og dukur á baðherbergi.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 7,1 fm  í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.

Framkvæmdir fullkláraðar utanhús: Nýjir gluggar, svalahurð og allt tréverk endurnýjað og álklætt. þak yfirfarið og málað. Steypuskemmdir lagaðar og húsið málað, klæðning sett á austurhlið blokkar í samræmi við klæðningu á vesturgöflum.

Viltu kaupa eða selja fasteign ? hafðu samband við Andres Pétur lögg. fasteignasala í síma 7720202 persónuleg og góð þjónusta

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.