27.08.2021 1004438
Arnarsmári 38
201 Kópavogur
19 myndir
51.900.000
813.480 kr. / m²
27.08.2021 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2021
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
63.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
36.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2505977Byggingarnúmer*
1201442Brunabótamat
31.900.000Verðmat Fastans
61.145.088 - 61.566.835
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 31 ÁGÚST FRÁ KL. 17:00-17:30
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir í einkasölu 63,8 fm 2ja herbergja íbúð, merkt 405, á 4. hæð og efstu hæð með með aukinni lofthæð og svölum sem snúa til suð-austurs í nýju fjölbýlishúsi við Arnarsmára 38 á Nónhæð í Kópavogi.
Lýsing: Komið er inn í anddyri með fataskáp. Stofa og eldhús eru samliggjandi. Í eldhúsi fylgir uppþvottavél og ísskápur frá AEG. Í stofu er útbyggður gluggi með setbekk. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og sturtu, inn af baðherbergi er sér þvottahús íbúðarinnar. Rúmgóð 7,6 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara. Allar innréttingar eru frá HTH og tæki í eldhúsi eru frá AEG. Fullbúin ný glæsileg íbúð, afhendist við kaupsaming, án gólfefna, nema í baðherbergi og þvottahúsi.
Fjölbýlishúsið Arnarsmári 36-38-40 er þrjú stigahús með samtals 40 íbúðum og er lyfta í hverju stigahúsi. Í húsinu er 2ja, 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir af ýmsum stærðum. Íbúðum á jarðhæð og 1. hæð fylgir stór sér afnotaréttur þar sem verður verönd. Gott útsýni er frá flestum íbúðum. Allur frágangur er vandaður og er húsið einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Veggir milli íbúða eru með aukinni þykkt til að ná fram aukinni hljóðeinangrun. Sameign er rúmgóð og björt. Byggingaraðili er Nónhæð ehf. (K. S. Verktakar).
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða [email protected]
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða [email protected]
Jón Bergsson lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 777-1215 eða [email protected]
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða [email protected]
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
61.145.088 - 61.566.835Fjöldi samninga
166Áætl. fermetraverð
964.997 kr./m²Staðalfrávik
7.25%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004438
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 813.480
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 63.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arnarsmári 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arnarsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010104
Íbúð á 1. hæð
168 m²
Fasteignamat 2025
109.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.200.000 kr.
010204
Íbúð á 2. hæð
171 m²
Fasteignamat 2025
111.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.600.000 kr.
010304
Íbúð á 3. hæð
169 m²
Fasteignamat 2025
111.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.300.000 kr.
010404
Íbúð á 4. hæð
182 m²
Fasteignamat 2025
134.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
129.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina