Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 6658909 kynnir vel skipulagða þriggja herbergja íbúð í Sunnusmára 23 

Íbúðin sem um ræðir er staðsett á 3. hæð í lyftu húsi, merkt 305, er þriggja til fjögurra herbergja íbúð ásamt stæði í bílgeymslu. Eigninni fylgir bílastæði merkt B31. Íbúðin er samtals skráð 104,5 m2 en þar af er geymslan 5,2 m2.  

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur(AXIS) staðsettur á forstofu gangi.
Þvottahús: flísar á gólfi, skolvaskur með hvítri innréttingu.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápur.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og á veggjum að hluta, walk-in sturta, upphengt salerni og baðinnrétting. 
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými þaðan er útgent út á svalir sem snúa í suð-vestur.
Eldhús: parket á gólfi, eldhúsinnrétting er hvít frá AXIS með Gorenje eldhústækjum. 
Geymsla: staðsett í kjallara hússins. 
Stæði í bílgeymslu: merkt B31, búið er að leggja tengi fyrir rafhleðslustöð að stæðinu og grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er uppsett í bílakjallaranum.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara hússins. 

Um er að ræða vel skipulagða, fallega og vel meðfarna eign, lyftan gengur alla leið niður í bílakjallara og er aðgengi að íbúðinni með besta móti. Eignin er staðsett í göngufæri við alla helstu verslunar og þjónustu kjarana í Kópavogi, svo sem heilsugæsluna í Smárahvammi, Smáralind og í göngufæri við Kópavogs dalinn svo nokkuð sé nefnt. 

Allar upplýsingar veitir Guðný Ösp lgf í síma 665 8909 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.