19.08.2021 1003519
Mávahlíð 31
105 Reykjavík
24 myndir
74.800.000
607.143 kr. / m²
19.08.2021 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.08.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
123.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
59.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2030758Byggingarnúmer*
1013181Brunabótamat
41.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Mikið endurnýjuð 4-5 herbergja 123,2 fm efri hæð í vel viðhöldnu húsi á frábærum stað í Hlíðunum.* Þrjú svefnherbergi
* Endurnýjað eldhús
* Vel viðhaldin eign
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / aðstoðarmaður fasteignasala S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
*****pallpalsson.is*****
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 123,2 m2
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, tvær stofur, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn fallegan sameiginlegan stigagang sem er nýlega teppalagður. Af stigagangi er gengið út á sameiginlegar svalir.
Forstofa og hol er parketlagt. Rúmgott hol með góðu skápaplássi.
Tvær rúmgóðar samliggjandi stofur með útgengt á svalir í suður.
Eldhús er með nýlegri góðri innréttingu, stórum gluggum, tengi fyrir uppþvottavél, bakaraofn,spanhelluborð og viftu. Gólf er flotað og með gólfhita.
Hjónaherbergi er sérlega rúmgott og með góðum innbyggðum skápum
Barnaherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2 er með parket á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, baðkari, fallegri innréttingu og er flísalagt í hólf og gólf.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sérgeymsla í kjallara ásamt útigeymslu.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Meðal annars er búið að endurnýja hluta af gleri í íbúðinni á síðustu árum, járn á þaki ásamt pappa var endurnýjað fyrir nokkrum árum sem og skólplagnir ásamt dreni. Húsið hefur verið steypuviðgert að utan og m.a. voru svalir steyptar upp og steinaðar að nýju. Nýtt rafmagn hefur verið dregið í allar íbúðir og ný tafla sett upp í kjallara. Sameign hefur verið tekin í gegn og máluð og útitröppur lagfærðar.
Sérlega vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.900.000 kr. | 123.20 m² | 453.734 kr./m² | 2030758 | 24.07.2017 | ✅ | |||
| 71.500.000 kr. | 123.20 m² | 580.357 kr./m² | 2030758 | 19.11.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1003519
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 607.143
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 123.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mávahlíð 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mávahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).