06.08.2021 1002205
Skipalón 10
220 Hafnarfjörður
30 myndir
56.900.000
600.211 kr. / m²
06.08.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.08.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2012Fasteignamat
45.850.000Inngangur
-Fastanúmer*
2304442Byggingarnúmer*
1117089Brunabótamat
39.720.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða fallega og bjarta endaíbúð sem er vel skipulögð. Fasteignin er skráð í heildina 94,8 m2 samkvæmt fasteignaskrá, með 9,9 m2 geymslu sem er inn af sameignargangi. Komið er inn í forstofu og þaðan í alrými íbúðar. Í alrými er opið eldhús og stofa með útgengi á sérafnotareit með hellulagðri verönd og skjólvegg. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með hvítlökkuðum skápum. Eldhús er opið með stílhreinni innréttingu og ofni í vinnuhæð ásamt helluborði og gufugleypi. Baðherbergi er stílhreint með vaskaskáp, spegli með lýsingu ásamt baði með sturtugleri. Sér þvottaherbergi er innan íbúðar. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafbíl sem er innangengt frá íbúð. Í sameign allra er svo stór samkomusalur sem íbúar hafa aðgengi að og fengið til eigin nota samkvæmt samkomulagi. Húsið er allt með viðhaldsléttri álklæðningu og eru gluggar úr tré með álklæðningu að utanverðu. Bílaplan og hellulögð gangstétt við hús eru með snjóbræðslukerfi.
*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***
Nánari lýsing og skipting:
Forstofa: Með dökkgráum flísum við inngang. Fataskápur með hvítlökkum hurðum í háglans.
Eldhús: Opið eldhús með glugga og hvíttað eikarparket á gólfi. Eldhúsinnrétting með hvítlökkuðum efri skápumí háglans með lýsingu og neðri skápum með eikarspón á framhlið ásamt dökkgrárri borðplötu með vaski og helluborði. Á öðrum vegg eru skápar með eikarspón á framhlið og ofn í vinnuhæð ásamt rými fyrir ískáp.
Stofa: Opin og björt með útgengi á verönd. Hvíttað eikarparket á gólfi og gluggar með viðarstrimla gardínum.
Gangur: Inn af alrými er gangur sem tengir saman öll rými íbúðar. Hvíttað eikarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og rúmlega 14 fermetrar að stærð. Stór hvítlakkaður fataskápur með bæði hurðum og skúffum á framhlið. Hvíttað eikarparket á gólfi.
Herbergi II: Um 8 fermetrar að stærð. Hvítlakkaður fataskápur með bæði hurðum og skúffum á framhlið. Hvíttað eikarparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með dökkgráum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Veggskápur með vaski. Vegghengdur spegill með ljósakappa. Upphengt klósett með kassa innfelldum í vegg. Baðkar með sturtugleri. Handklæðaskápur ásamt glerhillum.
Þvottaherbergi: Með vaski og skápum. Gert ráð fyrir að þvottavél og þurrkari geti verið í vinnuhæð með skápum undir borðplötu.
Bílageymsla: Undir húsinu er bílageymsla og aðgengileg innan hús með stiga eða lyftu. Bílastæði íbúðar er með hleðslustöð fyrir rafbíl.
Verönd: Hellulöggð verönd með skjólvegg á sérafnotareit íbúðar.
Geymsla: Inn af sameign er geymsla í séreign sem er 9,9 fermetrar að stærð.
Sameign: Í sameign er hjólageymsla á jarðhæð og einnig er stór samkomusalur sem íbúar geta fengið afnot af (sjá myndir). Allt bílaplan og gangstétt fyrir framan hús eru með snjóbræðslukerfi.
*** ATH - FASTEIGNAMAT ÁRIÐ 2022 VERÐUR 49.900.000 kr.- ***
Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Aðalsteinn Bjarnason S. 773-3532 [email protected] - Löggiltur Fasteignasali
*** Viltu fá FRÍTT verðmat og söluráðgjöf ásamt hagstæðri söluþóknun ef eignin er sett í sölu? *** Kíktu þá inn á frittfasteignaverdmat.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.300.000 kr. | 94.80 m² | 266.878 kr./m² | Fjölbýli | 2304442 | 07.04.2014 | ✅ | ||
54.900.000 kr. | 94.80 m² | 579.114 kr./m² | Fjölbýli | 2304442 | 20.09.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1002205
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.720.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 600.211
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skipalón 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2012
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skipalón
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).