06.08.2021 1002141
Laugavegur 133
105 Reykjavík
13 myndir
29.900.000
616.495 kr. / m²
06.08.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.08.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
48.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
26.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2009731Byggingarnúmer*
1012258Brunabótamat
16.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing eignar: Sameiginlegur inngangur. Forstofa með máluðu gólfi. Stofa og svefnkrókur í opnu rými, málað gólf. Eldhús með nýrri hvítri innréttingu ásamt nýjum tækjum. Baðherbergi er ekki innan íbúðar, neðri skápur og sturta. Sameiginleg geymsla á hæðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Eignin er vel staðsett á Laugavegi og örstutt í alla helstu verslun og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Þórarinn Thorarensn Löggiltur fasteignasali í síma 770 0309 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 48.50 m² | 422.680 kr./m² | 2009731 | 18.01.2022 | ✅ | |||
| 27.250.000 kr. | 48.50 m² | 561.856 kr./m² | 2009731 | 17.04.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 28.900.000 kr. | 595.876 kr./m² | 19.03.2024 - 20.03.2024 |
3 skráningar | 32.900.000 kr. | 678.351 kr./m² | 17.02.2023 - 22.02.2023 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 513.402 kr./m² | 04.11.2021 - 21.11.2021 |
1 skráningar | 27.400.000 kr. | 564.948 kr./m² | 27.08.2021 - 07.09.2021 |
34 skráningar | 29.900.000 kr. | 616.495 kr./m² | 06.08.2021 - 13.08.2021 |
1 skráningar | 31.400.000 kr. | 647.423 kr./m² | 28.07.2021 - 07.08.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 42 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1002141
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 16.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 616.495
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 48.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 133
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 133
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Afmörkuð séreign á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
36.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að skrá eign F2009731, með rýmisnúmerið 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Erindi fylgir bréf umsækjanda ásamt skissu dags. 4. maí 2022
, samræmist ekki ákvæðum byggingarreglugerðar um íbúðarhúsnæði.
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að skrá kjallara rými 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Stærð er: Óbreytt. Erindi fylgir afrit fasteignayfirlits dags. 18. maí 2021, afrit leyfis til einkaskipta dags. 3. maí 2021 og ljósmyndir teknar innan séreignar mótteknar þann 7. september 2021.
Sjá leiðbeiningar á umsagnarblaði.
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort að eign merkt 0001, fastanúmer 200-9731, sé samþykkt sem íbúðarhúsnæði í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg.
Samanber athugasemdablað.
- ✅
Breyta verslun í íbúðirSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.), afsal dags. 5. september 1984 og bréf hönnuðar (ódags.) fylgja erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Afsal dags. 5. september 1984 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir, breyta framhlið húss og koma fyrir bílastæði á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign (ósamþ. íb.) í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir í húsinu á lóðinni nr. 133 við Laugaveg.
(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að innrétta 2-3 íbúðir á 1. hæð í stað verslunarhúsnæðis ásamt í hluta kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 133 við Laugaveg. Svo að unnt sé að taka afstöðu til erindisins þarf að gera betur grein fyrir því.
- ❌
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir afmörkun áður gerðrar en ósamþykktrar íbúðar í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að koma fyrir íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg, að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Nei. Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).