03.08.2021 1001805
Urriðaholtsstræti 22
210 Garðabær
21 myndir
72.400.000
590.538 kr. / m²
03.08.2021 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.08.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
122.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
58.190.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1143279Brunabótamat
-Verðmat Fastans
94.400.000 - 98.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsilegt útsýni er frá öllum íbúðum. Íbúðirnar eru með suður-svalir eða verönd í suður. Stæði í bílageymslu og sér geymsla fylgir með öllum íbúðum. Íbúðir eru allar afhentar fullbúnar án gólfefna að undanskildum baðherbergjum og þvottahúsum sem eru flísalögð.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Sjá má nánari upplýsingar um íbúðir, inn á vef okkar : uhs.is
Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgöngæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Nánar um íbúð: Íbúð 01-402 í Urriðaholtsstræti 22A, er fjögurra herbergja 117,8 fm. íbúð á 4. hæð með sér 4,8 fm. geymslu á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu merkt B12. Samtals 122,6 fm. Íbúðinni fylgir þar að auki 9,2 fm.svalir sem snúa í suður.
Innréttingar eru allar hvítar (mattar) frá Formus, innihurðir eru yfirfelldar, borðplötur í eldhúsi og inn á baðherbergi eru plastlagðar frá Egger. Blöndunartæki frá Mora eða sambærilegt. Í eldhúsi er helluborð, fjölvirkur bakarofn með blæstri, ísskápur og háfur með gufugleypi ( með kolasíu) eða viftu ( þar sem á við ) Yfir eyjum er háfur niðurhangandi gufugleypir (með kolasíu ). Á baðherbergi er handklæðaofn, upphengt salerni, sturtur eru flísalagðar og með gleri á einni hlið þar sem það á við. Speglaskápar eða speglar eftir því sem á við. Blöndunartæki eru einnar handar í borð og sturtutæki eru frá Mora eða sambærilegt. Sólbekkir eru í öllum gluggum á svefnherbergjum og í stofu. Á svölum íbúða er möguleiki að setja upp svalalokun með póstlausu glerjunarkerfi frá viðurkenndum aðila. Nánari upplýsingar um ofangreint má sjá í skilalýsingu.
Bílastæði á lóð eru 23, þar af er 2 fyrir hreyfihamlaða. Bílastæði í bílageymslu eru 17, þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.
Ath! að myndir geta verið að samskonar íbúð á annari hæð en um ræðir.
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected]
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
94.400.000 - 98.200.000Fjöldi samninga
895Áætl. fermetraverð
800.705 kr./m²Staðalfrávik
9.84%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1001805
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.190.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 590.538
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Urriðaholtsstræti 22A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Urriðaholtsstræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
213 m²
Fasteignamat 2025
63.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
66.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina