03.08.2021 1001660
Írabakki 22
109 Reykjavík
29 myndir
43.900.000
539.312 kr. / m²
03.08.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.08.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
33.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2048195Byggingarnúmer*
1009837Brunabótamat
28.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stærð samkvæmt FMR er samtals 81,4 fm og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottarhús og sérgeymslu í kjallara.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, hjóla- og vagnageymslu. Góða aðkoma er að húsinu. Lóð er snyrtileg og vel frágengin með leiktækjum.
Íbúðin er vel staðsett, stutt er í leikskólann Borg og grunnskólann Breiðholtsskóla. Þá er stutt í þjónustu og verslunarmiðstöðina Mjóddina. Stutt er í útivistarperluna Elliðárdal.
Húsgjöld íbúðar eru 12.779 kr. Innifalinn í þeim er allur almennur rekstur húsfélagsins, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign og þrif á sameign og sorpgeymslu.
Íbúðin er laus við kaupsamning!.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð forstofu með innbyggðum fataskáp.
Eldhús: Með nýlegri hvitri innréttingu og borðkrók, tengi er fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Björt parketlögð stofa er í framhaldi af eldhúsinu og útgengt er úr stofu út á rúmgóðar norðursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fatahengi/hillum.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi.
Baðherbergi: Með sturtu í baðkari og góðri innréttingu.
Þvottarhús: þvottahús með dúk á gólfi, gluggi er á þvotta húsi( lítið mál að gera 3 herbergið)
Annað
Írabakka 22,stigagangs og heildarhúsfélags Írabakka 18-34
Viðgerð að utan. Heildarhúsið málað
Ný dyrabjalla í stigagangi.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.000.000 kr. | 81.10 m² | 184.957 kr./m² | 2048195 | 27.09.2010 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 81.10 m² | 308.261 kr./m² | 2048195 | 18.03.2016 | ✅ | |||
| 31.800.000 kr. | 81.10 m² | 392.109 kr./m² | 2048195 | 04.09.2017 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 81.40 m² | 534.398 kr./m² | 2048198 | 02.09.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1001660
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 28.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 539.312
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Írabakki 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Írabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).