03.08.2021 1001650
Ártún 7
800 Selfoss
33 myndir
46.900.000
340.102 kr. / m²
03.08.2021 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.08.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
137.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1960Fasteignamat
32.200.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2185336Byggingarnúmer*
1072671Brunabótamat
40.430.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Neðri hæðin er úr járnbentri steinsteypu byggt árið 1960 ásamt bílskúr. Eignin stendur á 1280m² eignarlóð sem er sameiginleg með efri hæð hússins. Íbúðin sjálf er 104,8 m² og bílskúr 33,1 m² eða samtals 137,9 m². Geymsla er inn af bílskúrnum en tilheyrir hún efri hæðinni, sér inngangur er inn í geymsluna.
Flottur leikvöllur er staðsettur við eignina, baka til.
Samkvæmt eiganda eru endurnýjaðar skolplagnir frá húsi og út í götu (um 10 ár síðan). Ofnalagnir inn í stofu,baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðar. Endurnýjaðar neysluvatnslagnir. Endurnýjuð rafmagnstafla og raflagnir í íbúðinni. Endurnýjuð miðstöðvargrind og miðstöðvalagnir að hluta og skipt var um járn á þaki fyrir um 10 árum síðan.
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og er það sameiginlegt með efri hæð hússins. Inngangur norðan megin við húsið er nýttur sem aðal inngangur í dag.
Eldhús er flísalagt með nýrri eldhúsinnréttingu frá IKEA. Ný rafmagnstæki eru í eldhúsinu, spanhelluborð, háfur, ísskápur og bakarofn.
Stofa er björt með gegnheilu parketi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2. parketlagt
Geymsla/svefnherbergi 3. Samkvæmt teikningu er geymsla inn af þvottahúsi en það er nýtt sem svefnherbergi í dag. Herbergið er parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergið er nýuppgert og flísalagt í hólf og gólf með sturtu og handklæðaofni.
Stórt þvottahús, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Nýjar loftaplötur.
Gólfefni, nýlegt gegnheilt parket er á alrýminu í íbúðinni, parket í herbergjum, flísar í eldhúsi, forstofu, þvottahúsi og baðherbergi.
Bílskúr fylgir eigninni og sér stæði fyrir framan hann.
Garðurinn er sameiginlegur og fullfrágenginn.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Haukur Páll Ægisson aðstoðarmaður fasteignasala / s.7729970 / [email protected]
Sverrir Sigurrjónsson, löggiltur fasteignasali / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1001650
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.430.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 340.102
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 137.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ártún 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ártún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina