02.08.2021 1001642
Hjallavegur 33
104 Reykjavík
16 myndir
39.900.000
588.496 kr. / m²
02.08.2021 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.08.2021
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
33.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2020121Byggingarnúmer*
1008244Brunabótamat
21.700.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa. Parketlagt hol með ágætis nýtingarmöguleika.
Eldhúsið með eldri innréttingu. Vínilparket á gólfi
Tvö svefnherbergi með fataskápum og vínilparket á gólfi.
Baðherbergi er tvískipt wc og sturtuklefi annarsvegar. Flísar á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð við hlið íbúðar. Köld útigeymsla undir stiga fylgir þessari eign.
Sameiginlegur geysmluskúr á lóð.
Að sögn seljanda.: Hefur húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og var síðast múrað og málað að utan fyrir ca 5 árum. Ný útidyrahurð. Frárennslislagnir myndaðar fyrir ca 5 árum og sagðar í lagi. Nýtt vínilparket á gólfum árið 2019. Nýr gluggi í eldhúsi og gler í stofu árið 2020
Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja? Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 eða 865-6224 og pantaðu tíma fyrir þína eign.
Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.500.000 kr. | 67.80 m² | 582.596 kr./m² | 2020121 | 27.08.2021 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 67.80 m² | 811.209 kr./m² | 2020121 | 16.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 809.735 kr./m² | 12.06.2024 - 26.07.2024 |
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 588.496 kr./m² | 02.08.2021 - 10.08.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1001642
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 21.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 588.496
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) bílskúrJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr á lóðinni nr. 33 við Hjallaveg. Útskrift skipulagsfulltrúa frá 7. mars 2003 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum
(fsp) bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr á lóðinni nr. 33 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).