22.07.2021 1000890
Fannarfell 4
111 Reykjavík
22 myndir
34.500.000
500.726 kr. / m²
22.07.2021 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.08.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
68.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
28.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052385Byggingarnúmer*
1004955Brunabótamat
23.200.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu - 2ja-3ja herbergja, 68,9 fm íbúð á fyrstu hæð með rúmgóðum timburpalli til suðurs í fjölbýlishúsi við Fannarfell 4 í Breiðholti. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
*** LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***
Stór rúmgóður timburpallur sem snýr í suður.
Íbúðin er skráð tveggja herbergja en möguleiki er að gera aukaherbergi í stofu.
Skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Verönd í suður og sér merkt bílastæði .
Birt stærð er 68,9 fm
íbúð 57,7 fm - geymsla 6,5fm
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir
Bjarklind Þór löggiltur fasteignasali á [email protected] eða í síma 690-5123
Nánari lýsing íbúðar
Forstofa er opin, parketlögð.
Eldhús er parketlagt, í opnu rými með stofu, ný eldhúsinnrétting frá Ikea , nýtt helluborð, nýr vaskur og blöndunartæki. Pláss er fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi er parketlagt en skápalaust.
Stofa er parketlögð, björt ágætlega rúmgóð en hægt væri að stúka af auka herbergi þar. Útgengt er á lokaða verönd og þaðan út á rúmgóðan timburpall.
Gler rennihurð skilur að lokaða verönd og pall.
Baðherbergi er flísalagt, baðker.
Þvottahús er í sameiginlegu rými á fyrstu hæð.
Merkt sérgeymsla í sameign fylgir íbúðinni. Þar er einnig hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði merkt íbúð
Eign í grónu hverfi þar sem stutt er í Fellaskóla, leikskólana Vinaminni, Ösp, Litla og Stóra Holt, íþróttastarfsemi, sundlaug og alla helstu þjónustu.
Fylgdur okkur á facebook: https://www.facebook.com/fasteignasolur/
ALLT FASTEIGNIR – MOSFELLSBÆ - REYKJANESBÆ - GRINDAVÍK - VESTMANNAEYJUM
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.900.000 kr. | 68.90 m² | 158.200 kr./m² | 2052393 | 23.11.2006 | ✅ | |||
| 11.610.000 kr. | 68.90 m² | 168.505 kr./m² | 2052385 | 29.11.2006 | ✅ | |||
| 14.200.000 kr. | 68.20 m² | 208.211 kr./m² | 2052390 | 24.09.2008 | ✅ | |||
| 15.383.000 kr. | 68.90 m² | 223.266 kr./m² | 2052393 | 12.06.2013 | ✅ | |||
| 15.500.000 kr. | 68.20 m² | 227.273 kr./m² | 2052390 | 03.07.2014 | ❌ | |||
| 18.000.000 kr. | 68.90 m² | 261.248 kr./m² | 2052385 | 22.06.2016 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 68.20 m² | 381.232 kr./m² | 2052390 | 27.06.2017 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 68.90 m² | 362.845 kr./m² | 2052385 | 10.09.2018 | ✅ | |||
| 25.300.000 kr. | 68.90 m² | 367.199 kr./m² | 2052385 | 19.11.2018 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 68.90 m² | 449.927 kr./m² | 2052385 | 31.08.2021 | ✅ | |||
| 34.900.000 kr. | 68.20 m² | 511.730 kr./m² | 2052390 | 20.09.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 34.500.000 kr. | 500.726 kr./m² | 22.07.2021 - 17.08.2021 |
1 skráningar | Tilboð | - | 14.05.2019 - 22.10.2019 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 433.962 kr./m² | 13.03.2019 - 14.05.2019 |
1 skráningar | 25.700.000 kr. | 373.004 kr./m² | 19.09.2018 - 30.10.2018 |
1 skráningar | 25.900.000 kr. | 375.907 kr./m² | 06.07.2018 - 21.07.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1000890
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 500.726
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 68.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fannarfell 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fannarfell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Gervihn.diskurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir móttökudiski fyrir sjónvarp (þverm. 1,0 m) á þaki hússins nr. 4 við Fannarfell.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).