22.07.2021 1000858
Garðatorg 6
210 Garðabær
11 myndir
49.900.000
760.671 kr. / m²
22.07.2021 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.08.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
65.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
42.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363115Byggingarnúmer*
1135124Brunabótamat
32.310.000Verðmat Fastans
60.700.000 - 65.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svosem matvörubúð, matsölustaði, leikskóla, skóla, sundlaug og aðra afþreyingu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: Falleg og stílhrein hvít innrétting með góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og dökkri borðplötu. Parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi bjart og skemmtilegt rými. Þaðan er útgegnt á suðursvalir með fínu útsýni.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri hvítri innréttingu, spegli og dökkri borðplötu. Upphengtdu salerni, walk in sturtu og handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og að hluta til veggjum.
Sérgeymsla: Er í kjallara og er 6,7fm að stærð.
Sérbílastæði í bílageymslu
Sameiginlega hjóla- og vagnageymsla.
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðlaug Jóna, löggiltur fasteignasali s. 661-2363 eða [email protected]
Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
60.700.000 - 65.100.000Fjöldi samninga
146Áætl. fermetraverð
992.966 kr./m²Staðalfrávik
9.68%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1000858
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.310.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.671
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 65.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
110 m²
Fasteignamat 2025
43.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.500.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
188 m²
Fasteignamat 2025
24.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
23.700.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
174 m²
Fasteignamat 2025
23.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
22.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina