15.07.2021 1000198
Gullsmári 9
201 Kópavogur
16 myndir
62.900.000
627.119 kr. / m²
15.07.2021 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.07.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
100.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
38.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
2223819Byggingarnúmer*
1088449Brunabótamat
34.480.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða vel skipulagða 3ja herbergja 75,6fm íbúð á 2. hæð auk 27,4 fm bílastæðis í lokaðri bílageymslu samtals við Gullsmára 9, 201 Kópavogi. Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri. Inngangengt í þjónustumiðstöð aldraðra þar sem er mötuneyti, fótaaðgerðastofa, hárgreiðsla, handavinnustofa. Smáralindin og heilsugæsla í næsta nágrenni. Í sameign á efstu hæð er salur sem notaður er fyrir fundi og félagsstarf.
Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 222-3819, nánar tiltekið eign merkt 0202. Ibúðin er skráð 75,6 fm og eigninni fylgir sérgeymsla. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt 0122 samkvæmt skráningu 24,7 fm, birt heildarstærð íbúðarinnar og bílastæðis er 100,3 fm.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu með fataskáp, myndadyrasími. Baðherbergi með flísum á gólfi, snyrtileg innrétting með tengi fyrir þvottavél, flísalögð sturta, flísar á veggjum. Rúmgott hjónaherbergi,með fataskáp. Annað herbergið innaf stofunni, búið að opna að hluta inní stofuna. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á suður svalir. Yfirbyggðar svalir með opnanlegum fögum. Eldhús með eikarinnréttingu og hvítsprautaðir efri skápar, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Gólfefni íbúðar: Parket á stofu og herbergjum, flísar á baðherbergi . Eigninni fylgir sérgeymsla með hillum.
Snyrtileg sameign, tvær lyftur . Í sameign er salur á efstu hæð sem notaður er fyrir fundi og félagsstarf, einnig er hægt að fá hann leigðan fyrir eigendur til eigin nota. Góð og vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs í nálægð við fjölbreytta þjónustu. Húsið hefur ávallt fengið gott viðhald og er í góðu standi.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Kristbjörn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 6923000 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Eignin er hluti af dánarbúi og þekkja því seljendur ekki ástand og gæði eignar frekar en hægt er að kynna sér í opinberum gögnum og við sjónskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. gjaldskrá og kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.500.000 kr. | 100.30 m² | 284.148 kr./m² | 2223847 | 19.03.2007 | ❌ | |||
| 28.800.000 kr. | 100.30 m² | 287.139 kr./m² | 2223840 | 23.11.2012 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 100.30 m² | 309.073 kr./m² | 2223847 | 13.05.2014 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 100.30 m² | 348.953 kr./m² | 2223832 | 02.12.2015 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 100.30 m² | 393.819 kr./m² | 2223843 | 18.04.2016 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 100.30 m² | 518.445 kr./m² | 2223848 | 08.09.2020 | ❌ | |||
| 49.800.000 kr. | 101.10 m² | 492.582 kr./m² | 2223838 | 05.02.2021 | ❌ | |||
| 62.000.000 kr. | 100.30 m² | 618.146 kr./m² | 2223819 | 05.08.2021 | ❌ | |||
| 68.900.000 kr. | 100.30 m² | 686.939 kr./m² | 2223848 | 14.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 62.900.000 kr. | 627.119 kr./m² | 15.07.2021 - 24.07.2021 |
1 skráningar | 52.500.000 kr. | 523.430 kr./m² | 06.03.2020 - 15.08.2020 |
1 skráningar | 39.500.000 kr. | 393.819 kr./m² | 22.03.2016 - 03.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1000198
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.480.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 627.119
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullsmári 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).