Grenimelur 32, 107

Fjarlægð/Seld - Eignin var 31 dag á skrá

Verð 72,5
Stærð 95
Tegund Fjölbýli
Verð per fm 765
Skráð 18.9.2023
Fjarlægt 20.10.2023
Byggingarár 1945
mbl.is

Grenimelur 32, 107 Reykjavík, er rúmgóð og talsvert endurnýjuð íbúð í kjallara í góðu 3ja íbúða húsi. Í heildina er um að ræða 94,8 fermetra.
Eignin samanstendur af  forstofu, gangi, 2 svefnherbergjum, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu. Auk þess er sameiginlegt þvottahús og góður garður.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94,8 fm I Fasteignamat 2024 er 67.000.000

Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er niður örfá þrep á hlið hússins.
Forstofa:Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Gangur/Hol: Frá forstofu er komið inn á gang/hol. Þaðan er gengið í önnur rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Eldhús: Innrétting á tveimur veggjum. Hluti nýr en hluti upprunalegur en í góðu ástandi. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi. Góðir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með skemmtilegum hornglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað og flísalagt að mestu. Góð innrétting og "walk-in" sturta.
Þvottahús: Í sameign er rúmgott og snyrtilegt þvottahús, hver með sína vél.
Lóð  Við húsið er snyrtileg sameiginleg lóð.

Húsið hefur fengið reglulegt viðhald gegnum tíðina og hefur að sögn fyrri eigenda m.a. verið endursteinað, skiptu um hluta glugga/glerja, skólp/dren yfirfarið og rafmagn endurnýjað að hluta.

Frábært tækifæri til að eignast rúmgóða og talsvert endurnýjaða íbúð frábærum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttir og alla helstu þjónustu og verslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Þór löggiltur fasteignasali á netfangið fasteignir@procura.is eða í síma 497-7700

Skoðunarskylda
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaupKostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. 
Forsendur söluyfirlitsSöluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5
Mynd 6
Mynd 7
Mynd 8
Mynd 9
Mynd 10
Mynd 11
Mynd 12
Mynd 13
Mynd 14
Mynd 15
Mynd 16