18.09.2023 1163244
Grenimelur 32
107 Reykjavík
Verð
72.500.000
Stærð
94.8m²
Fermetraverð
764.768 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 18.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 31 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 31 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Grenimelur 32, 107 Reykjavík, er rúmgóð og talsvert endurnýjuð íbúð í kjallara í góðu 3ja íbúða húsi. Í heildina er um að ræða 94,8 fermetra.
Eignin samanstendur af forstofu, gangi, 2 svefnherbergjum, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu. Auk þess er sameiginlegt þvottahús og góður garður.
Inngangur: Gengið er niður örfá þrep á hlið hússins.
Forstofa:Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Gangur/Hol: Frá forstofu er komið inn á gang/hol. Þaðan er gengið í önnur rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Eldhús: Innrétting á tveimur veggjum. Hluti nýr en hluti upprunalegur en í góðu ástandi. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi. Góðir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með skemmtilegum hornglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað og flísalagt að mestu. Góð innrétting og "walk-in" sturta.
Þvottahús: Í sameign er rúmgott og snyrtilegt þvottahús, hver með sína vél.
Lóð Við húsið er snyrtileg sameiginleg lóð.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald gegnum tíðina og hefur að sögn fyrri eigenda m.a. verið endursteinað, skiptu um hluta glugga/glerja, skólp/dren yfirfarið og rafmagn endurnýjað að hluta.
Frábært tækifæri til að eignast rúmgóða og talsvert endurnýjaða íbúð frábærum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttir og alla helstu þjónustu og verslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Þór löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða í síma 497-7700
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin samanstendur af forstofu, gangi, 2 svefnherbergjum, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu. Auk þess er sameiginlegt þvottahús og góður garður.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94,8 fm I Fasteignamat 2024 er 67.000.000
Nánari lýsing:Inngangur: Gengið er niður örfá þrep á hlið hússins.
Forstofa:Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Gangur/Hol: Frá forstofu er komið inn á gang/hol. Þaðan er gengið í önnur rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Eldhús: Innrétting á tveimur veggjum. Hluti nýr en hluti upprunalegur en í góðu ástandi. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi. Góðir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með skemmtilegum hornglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað og flísalagt að mestu. Góð innrétting og "walk-in" sturta.
Þvottahús: Í sameign er rúmgott og snyrtilegt þvottahús, hver með sína vél.
Lóð Við húsið er snyrtileg sameiginleg lóð.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald gegnum tíðina og hefur að sögn fyrri eigenda m.a. verið endursteinað, skiptu um hluta glugga/glerja, skólp/dren yfirfarið og rafmagn endurnýjað að hluta.
Frábært tækifæri til að eignast rúmgóða og talsvert endurnýjaða íbúð frábærum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttir og alla helstu þjónustu og verslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Þór löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða í síma 497-7700
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1163244
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 72.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 37.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 57.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 764.768
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 94.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 18.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 18.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Grenimelur 32
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Grenimelur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 32
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina