Eskiás 1C, 210

Eignamiðlun kynnir:

Eskiás 1C, íbúð 03-08 er 102.6 fm, 5 herbergja íbúð í nýju litlu fjölbýli á mjög góðum stað í Garðabæ.
Íbúðirnar afhendast fullfrágengnar fyrir utan megin gólfefni en flísar eru á baðherbergjum/þvottahúsi. Vandaðar innréttingar. Sérinngangur í allar íbúðir. Geymslur innan íbúðanna. Afhending við kaupsamning 

Bókið skoðun hjá:
Unnar Kjartansson löggiltur fasteignasali í sími 867-0968, unnar@eignamidlun.is
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali í síma 896-1168 - brynjar@eignamidlun.is
Herdis Valb. Hölludóttir, lögg. fasteignasali sími 694-6166, herdis@eignamidlun.is

Opinber skráning eignarinnar: Birt flatarmál er 102.6 fm, með geymslu sem er innan íbúðarinnar. Bílastæði eru á lóð og gert er ráð fyrir nokkrum fjölda hleðslustæða. Svalir eru út frá stofu íbúða á efri hæðum.  Sérafnotasvæði er út af stofu með íbúðum á jarðhæð. Íbúðin skiptist í :forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 4 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla er innan íbúðarinnar og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.

Afhending: Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, flísalögðum baðherbergjum en án megin gólfefna. 
Innréttingar og hurðir: Innréttingar í eldhúsi verða af vandaðri gerð frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir verða hvítlakkaðar yfirfeldar hurðir (Jeld-Wen Moralt).
Baðherbergi/þvottahús: Baðherbergi/þvottahús eru forframleidd og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna. Söluaðili baðherbergjanna er Wilbergs/Bitter ehf. (Parki) og eru þau hönnuð af Boxen samkvæmt norskum stöðlum. Mikið er lagt upp úr vönduðum frágang og er allt efni og búnaður af þekktri og viðurkenndri gerð.
Heimilistæki: Eldhús skilast með blástursofni, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool sem þjónustað er af Heimilistækjum. Vifta með kolasíu er í efri skápum yfir helluborði en þar sem að helluborð er staðsett á eyju eða tanga er einungis gert ráð fyrir möguleika á að bæta við viftu.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört 
Gólfefni:Íbúðum verður skilað með flotuðum gólfum án gólfefna nema á baðherbergjum/þvottahúsi þar sem að veggir og gólf eru flísalögð upp í loft.  
Slökkvitæki og reykskynjari fylgja hverri íbúð. Dyrabjalla og póstkassi er við hvern sérinngang.
Frágangur utanhúss: Útveggir verða einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni.Svalahandrið eru úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Frágangur lóðar: Lóð verður skilað fullfrágenginni. Megin göngustígar verða ýmist hellulagðir eða steyptir og grassvæði þökulögð. Leiksvæði. 
Rafbílahleðsla: Gert verður sérstaklega ráð fyrir fjölda rafhleðslustæða og möguleikum til að auka fjölda þeirra þegar þörf krefur.

Myndir eru af sjálfri íbúðinni

Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að eignirnar verði afhentar í nóvember 2022
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu.
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook