Þinghólsbraut 37, 200

Lind Fasteignasala og Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali kynna Þinghólsbraut 37: Glæsileg efri sérhæð í suðurhlíðum Kópavogs. Um er að ræða fimm herbergja íbúð með stórglæsilegu útsýni til suðurs yfir Reykjanes, Arnarnes og Kópavoginn ásamt bílskúr. Eignin er skráð hjá FMR sem 145,3 fm og skiptist í 127,6 fm íbúð og 17,7 fm bílskúr. Ca. 10 fm óskráð rými með gluggum og útgengi út í garð er undir bílskúrnum.

Fasteignamat 2023: 75.100.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Teppi á gólfi og gott skápapláss.
Eldhús: Með viðarinnréttingu, gott bekkpláss og vinnurými og gaseldavél. Borðkrókur í eldhúsi.
Baðherbergi: Er rúmgott og flísalagt bæði í hólf og gólf. Baðkar með sturtu, viðar innrétting og gluggi með opnanlegu fagi.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt í suðurhluta íbúðarinna, þar njóta sín vel stórir gluggar með stórkostlegu útsýni til sjávar.
Útgengt er út á stórar suðvestur hornsvalir úr herbergjaganginum.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og gott skápapláss.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Gestasalerni: Með flísum á gólfi. Inn af forstofu.
Þvottahús: Er innan íbúðar. 
Bílskúr:  Óskráð rými er undir bílskúr. Þar er hiti og rafmagn og hurð út í garðinn en líka er innangengt úr bílskúr niður í kjallara.

Það sem hefur verið endurnýjað:
2003
Nýir skápar í herbergjum og báðum baðherbergjum.
Ný rafmagnstafla á hæðina og rafmagn yfirfarið.
Ný svalahurð og nýr mynd dyrasími.
2018
Nýtt járn á þakið, skipt um rennur, þakkantur og timbur yfirfarið.
2019
Gluggar á austur og suðurhlið endurnýjaðir ásamt gluggum í bílskúr.
Múrviðgerðir og húsið málað.
Bílskúrinn allur múraður.
Stofntafla fyrir allar íbúðir endurnýjuð. Staðsett í kjallara.
2022
Nýtt parket á stofu, eldhús og herbergin.
Þakið málað.

Um er að ræða einstaklega vel staðsetta íbúð þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskóla, leikskóla, menntaskóla og íþróttaiðkun.

Nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali, í síma 6478052, tölvupóstur diddi@fastlind.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.