Korngarðar 2, 104

Eignamiðlun kynnir:

TIL LEIGU: Stórt og vandað skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum, samtals 3230,5 fermetrar. Frábær staðsetning, eign sem býður uppá ýmsa möguleika.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is og Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, í síma 864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is

Húsið er staðsett í Sundahöfn, við Korngarða, með góðri aðkomu þar sem er stutt í umferðaræðar. Fjöldi fyrirtækja á svæðinu.
Eignin er steinsteypt, en burðarvirki hússins er að mestu steyptar súlu með gólfum og burðarbitum úr strengjasteypu. Flestir innveggir eru léttir og auðvelt að opna rými og gerbreyta nýtingu hússins. Byggingin er álklædd að utan, á tveimur hæðum auk tæknirýmis í kjallara. Þrír stigar eru milli hæða í húsinu og ein lyfta. Kerfisloft með innfelldri lýsingu er í öllu húsinu. Húsið er tvískipt, er í raun tvær byggingar með tengibyggingu á milli. Mögulegt væri þess vegna að skipta eigninni upp í nokkrar einingar ef vilji er til. Í húsinu er í dag mikill fjöldi vinnurýma ásamt fundarherbergjum og fullbúnu mötuneyti á efri hæðinni auk þess sem kaffiaðstaða er á nokkrum stöðum. Auðvelt að opna rými og gera breytingar. Á efri hæð er mjög skemmtilegur innigarður milli húsanna, þar sem er góð aðstaða fyrir grill.
Efri hæð hússins er 1.456,3 fernmetrar, jarðhæð hússins er 1.623,7 fermetrar og tæknirými í kjallara er 150,5 fermetrar, samtals 3.230,5 fermetrar. Lóðin, sem er í eigu Faxaflóahafna, er 5.080 fermetrar, malbikuð og vel frá gengin. Um 100 bílastæði eru kringum húsið og fjöldi bílastæða í nágrenninu.

Afar áhugaverð eign sem býður uppá mikla möguleika. Leigusali er fasteignafélag sem getur gert breytingar á eigninni eftir þörfum leigutaka.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 |www.eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook