Sæbólsbraut 30, 200

Heimili fasteignasala kynnir Sæbólsbraut 30, virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja 90,5 fm endaíbúð á 1. hæð í einkar vel staðsettu fjölbýli við Fossvoginn.  Eignin getur verið laus fljótlega.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góðar suðursvalir og sér geymsla. 
Göngufæri í leikskóla og stutt í fallegt útivistarsvæði, göngu- og hjólastíga meðfram ströndinni. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgott hol sem tengir aðrar vistaverur, fataskápur.
Stofa / Borðstofa: Borðstofa og stofa er afar björt með stórum útskotnum glugga og útgengi á suðursvalir.  
Eldhús:  Falleg hvít innrétting. Opið er úr eldhúsi, bæði inn í stofu og forstofuhol. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket er á allri íbúðinni nema flísar á baðherbergi.
Svefnherbergi:  2 rúmgóð herbergi, bæði með parket á gólfi, fataskápar í báðum.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu, nett hvít innrétting.  Opnanlegur gluggi.
Í kjallara er 11,7 fm geymsla með opnanlegum glugga ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og afnot af þurrkaðstöðu í sameiginlegu þvottahúsi. Stór sameiginleg lóð. 
2019 var parket og eldhúsinnrétting endurnýjað. 

Sameign er afar snyrtileg, nýlega búið að skipta um teppi og mála. Snjóbræðsla undir hellulögn fyrir framan hús og malbikuð sérmerkt bílastæði.
2017-2019 var skipt um þakjárn, rennur, gler að hluta og gaflar hússins viðgerðir og klæddir. 
2022 skipt um gler og gluggaumgjörð endurnýjuð í stigahúsi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, sigridur.lind@heimili.is / 8994703 







 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.