Tjarnarból 12, 170

Fjarlægð/Seld - Eignin var 63 daga á skrá

Verð 79,9
Stærð 132
Tegund Fjölbýli
Verð per fm 606
Skráð 8.6.2023
Fjarlægt 11.8.2023
Byggingarár 1971
mbl.is

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Tjarnarból 12 - mjög vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð  í góðu fjölbýli, teiknað af Kjartani Sveinssyni. Bílskúr fylgir íbúðinni.

Húsið hefur nýlega verið mikið viðgert að utan og er í góðu ástandi, góð staðsetning á Seltjarnarnesi.

Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir, fasteignasali.  sigridur.lind@heimili.is

Lýsing eignar:

Forstofa: Með fataskáp.
Hol: Rúmgott sjónvarpshol með parketi á gólfum.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með útgengi á stórar svalir sem visa til suð-austurs. Parket á gólfum.
Eldhús: Ágæt viðarinnrétting og borðkrók með fallegum glugga.
Þvottahús. Innaf eldhúsi er þvottahús með glugga.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, baðkar og innrétting.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parketlagt með góðu skápaplássi.
Herbergi: Rúmgott barnaherbergi með parketi og skápum.
Herbergi II: Barnarherbergi með parketi og skápum.
Bílskúr: Ágætur 19 fm bílskúr fylgir eigninni ásamt stæði fyrir framan bílskúr. Er með hita, rafmagni og vatni.
Sameign: Snyrtileg sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Geymsla: Góð 6,2 fm geymsla fylgir eigninni í kjallara.

Endurbætur á eign 2021-2022:
Múrviðgerðir á ytra birgði og hús málað. Þak yfirfarið og málað. Skipt um þakrennur. Skipt um gler, glugga og opnanleg fög þar sem þörf var á. Svalagólf sílanhúðuð og skipt um viðarklæðningu.

Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir, fasteignasali.  sigridur.lind@heimili.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5
Mynd 6
Mynd 7
Mynd 8
Mynd 9
Mynd 10
Mynd 11
Mynd 12
Mynd 13
Mynd 14
Mynd 15
Mynd 16
Mynd 17
Mynd 18
Mynd 19
Mynd 20
Mynd 21
Mynd 22
Mynd 23
Mynd 24
Mynd 25
Mynd 26
Mynd 27
Mynd 28
Mynd 29
Mynd 30
Mynd 31
Mynd 32
Mynd 33
Mynd 34
Mynd 35
Mynd 36
Mynd 37
Mynd 38
Mynd 39
Mynd 40
Mynd 41
Mynd 42