Mýrarkot 6, 225

Hraunhamar kynnir: Mjög fallegt vel viðhaldið 5-6 herbergja einbýli á einni hæð með rúmgóðum bílskúr og sólskála samtals 201 fm. Frábær staðsetning innst í botnlanga og einstakt útsýni, vestanmegin á Álftanesinu (Garðabær) Eignarlóð.

Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa rúmgóð, og rúmgott forstofuherbergi með skáp, hol, rúmgott eldhús með vönduðum innréttingum og eyju með gaseldavél og spanhelluborði. Granít borðplötur á innréttingu og eyju. Góður borðkrókur. Innbyggður tvöfaldur ísskápur. Miele tæki í eldhúsi. Inn af eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi með sérútgang.
Stofan/borðstofan er rúmgóð og björt, innangengt þaðan í rúmgóðan sólskála. Útgengt úr sólskála í suður garð með heitum potti. Svefnálma: Rúmgott hjónaherbergi með skáp og tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp. Rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, gluggi. Mögulegt er að gera auka herbergi í hluta sólskála en þarf var herbergi áður fyrr. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nýlegt harðparket á gólfum. (2021)
Mjög fallegur garður í rækt. Heitur pottur á verönd. 
Bílskúr er rúmgóður 41.5 fm. (byggður í kringum 2000). 
Stórt hellulagt bílaplan með hita.

Eignin hefur verið nokkuð endurnýjuð skv. upplýsingum frá seljanda m.a. árin 2000-2006 og árin 2019-2022 sjá neðangreint:
2000-2006:
Breytt innra skipulagi, skipt út hluta rafmagns.
Byggður bílskúr, skipt um þakkant og efri hluta klæðningar á íbúðarhúsi. 
Lóðinni allri skipt út, settur gróður, pallar, skjólgirðingar og fleira. 
Hiti settur í gólf, þ.e. baðherbergi, forstofu, þvottaherbergi og sólstofu.
Heitur potttur settur niður og byggður sólskáli. 
Settir nýir skápar, eldhúsinnrétting og baðinnrétting ásamt öllum tækjum. Skipt um allar innihurðir og hluta af gluggum og gleri. Byggt skyggni yfir anddyri. 
2019-2022
Skipt úr flestum ofnun. Skipt út glerjum og gluggum. Nýtt parket. Húsið málað að utan, einnig bæði þökin og gluggar.

Nánari upplýsingar veita: Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is, 
Hlynur Halldórsson lgf s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf s. 862-4800 eða freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is