Vallarbraut 12, 260

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir TIL LEIGU Vallarbraut 12, 260 Reykjanesbæ
Falleg og vönduð 3ja herbergja endaíbúðir á þriðju hæð, með sérinngangi, í nýju og glæsilegu 4ra hæða fjölbýlishúsi með lyftu á frábærum stað í Reykjanesbæ.

Íbúðin er laus frá 1 júní 2021 og leigist með hita. Rafmagn greiðir leigjandi samkæmt notkun.

Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Grindinni.
Sérgeymsla á 1 hæð
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á 1. hæð.
Merkt bílastæði fyrir hverja íbúð.
Búið er að leggja raflagnir fyrir hleðslustöðvar bifreiða við eitt bílastæði hverrar íbúðar.
Svalalokun er yfir - 13,3 fm yfirbyggðar svalir.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, í síma 420-4050 og á netfanginu es@es.is

Íbúð 304 endaíbúð
Íbúðin er skráð samtals 83,9 fm og skiptist í rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og góðar yfirbyggðar suður svalir sem eru 13,3 fm og eru ekki inni í skráðum fermetrum. Hiti í gólfum og aukin lofthæð. Frábær staðsetning þar sem afar stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla og leikskóla.

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðum skáp.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með gólfsíðum gluggum og vandaðri rennihurð út á svalir. Svölum verður lokað með opnanlegu gleri.
Glæsilegt eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, keramikhelluborði og vönduðum ofni í vinnuhæð.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Rúmgott herbergi með góðum skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, góðri innréttingu og salerni. Gólf og veggir flísalagðir.
Inn af baðherbergi er vel búið þvottahús með góðri innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð.
Rúmgóð sérgeymsla er í sameign á 1. hæð.

Frágangur íbúða inni:
Íbúðin er með handslökkvitæki og reykskynjurum.
Gólf: Hágæða harðparket er á gólfum, flísar eru á gólfum baðherbergis/þvottahúss og anddyris. Gólf í geymslum eru með epoxy sem nær uppá veggi.
Veggir: Steyptir veggir eru spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Baðherbergisveggir er flísalagðir að hluta.
Loft: Steypt loft eru slípuð, spörtuð og máluð í ljósum lit.
Innréttingar: Skápar og innréttingar eru útbúnir úr 16 m grá plasthúðuðu spónaplötuefni að innanverðu. Sýnilegi fletir eru útbúnir úr efni frá Innval/Egger. Black-Brown Thermo Oak H1199 ST12. Borðplötur eru úr kvarsi. Plast frá Innval/Egger light concrete F272 ST9. Höldur á frontum frá Innval/Egger svartar mattar Inréttingar eru framleiddar hjá Grindinni ehf Grindavík.
Innihurðir: Hurðir eru með lykillæsingu og hurðarhúnar eru úr burstuðu stáli. Hurðir eru hvítlakkaðar, með yfirfelldum hurðarkörmum og gereftum.
Eldhús: Eldhús er með tækjum frá AEG, þar með talið keramikhelluborð, bakaraofn, uppþvottavél og ísskáp. Stálvaskur er fræstur í borðplötu. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Grindin ehf og er með mjúklokunarbúnaði, vaski og blöndunartækjum frá Grohe. Lýsing undir efri skápum.
Baðherbergi: Baðherbergisgólf eru flísalögð með ljósum flísum. Veggir að hluta til eru flísalagðir upp í loft með ljósum flísum. Í baðherbergjum er sérsmíðuð baðinnrétting með handlaug, blöndunartækjum og spegli. Klósett er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Stór sturta með ílöngu niðurfalli í gólfi, skilveggur úr hertu gleri. Vélrænt útsog er frá baðherbergi og þvottahúsi, með hljóðlátri viftu.
Þvottaherbergi: Gólf í þvottaherbergi er flísalagt með ljósgráum flísum. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og sér innrétting með skolvaski.Í íbúð 0202 er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætis- og blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð.
Svefnherbergi: Í svefnherbergjum er harðparket á gólfum og fataskápur.
Raflögn: LED Ljós fylgja í eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi, herbergjum, stofu og anddyri , ýmist ljóskúplar og innfelld lýsing.
LED Útiljós eru á stigapalli og svölum, Uppsettur reykskynjari, ljósleiðaratenging og. lagnaleiðir fyrir bílhleðslustöðvar eru frágengnar í jörðu fyrirhverja íbúð.
Forstofa: Í forstofu eru ljósar flísar á gólfum og fataskápur.
Geymslur: Sérgeymsla í sameign. Gólf í geymslum eru lögð epoxy sem nær upp á veggi. Veggir (einangraðir léttir veggir) eru málaðir. Á 1.hæð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Tæknirými er á 1. hæð með sérinngang.
Pípulögn Upphitun hússins er með gólfhita í ílögn. Ljósleiðari eða nettenging er tengd úr sameign inn í íbúð og þaðan í tengil í stofu. Í öðrum herbergjum eru lagnaleiðir fyrir tölvu/síma og loftnet. Eldvarnir: Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki er í íbúð. Sameign samanstendur einvörðungu af geymslurými og inntaksrými húsanna. Sameign er upphituð með ofnum og fullfrágengin.


Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, í síma 420-4050 og á netfanginu es@es.is