Goðheimar 5, 104

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á efstu hæð í 3ja hæða húsi á vinsælum stað í Goðheimum og er eignin skráð samtals 97,4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Gróinn og fallegur garður. Í sameign á jarðhæð er geymsla og  kyndiklefi. Þetta er björt íbúð sem býður upp á ýmsa möguleika með 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu og geymslu í sameign. Viðarpanell er í lofti í íbúðinni og parket á gólfum. Flísar á baðherbergi og í forstofu. Búið er að skipta um ofna í íbúðinni, endurnýja glugga og gler á suður- og austurhlið. Búið er að klæða hluta af norðurhlið, alla austurhlið og hluta af suðurhlið hússins. Að sögn seljanda hafa skólplagnir verið endurnýjaðar ásamt þakpappa. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing: Íbúðin er vel skipulögð og skiptist í sameiginlegan inngang og teppalagðan stiga upp á 3ju hæð, flísalagður stigapallur, eldhús, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi og geymslu í sameign á jarðhæð. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Anddyri/stigapallur á 3ju hæð er flísalagður. Pallurinn hefur verið stækkaður en frágangur eftir. Eldhús er með viðarinnréttingu og hvítri borðplötu. Bakaraofn og helluborð. Svefnherbergi eru tvö. Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp. Hitt svefnherbergið er búið að stúka niður í tvö minni herbergi með opið á milli. Stofa/borðstofa er björt með útgengi út á svalir. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stór gluggi með opnanlegu fagi. Flísalögð sturta. Geymsla er í sameign á jarðhæð. 

Þetta er íbúð með glæsilegu útsýni á rólegum stað í Goðheimum. Stutt er í verslun, þjónustu og í Laugardalinn.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA