Verð | 84,9 |
Stærð | 120 |
Tegund | Fjölbýli |
Verð per fm | 708 |
Skráð | 8.6.2023 |
Fjarlægt | 4.8.2023 |
Byggingarár | 1996 |
mbl.is |
Miklaborg kynnir: Einstaklega fallega og bjarta 119,9 m2 fimm herbergja útsýnisíbúð á tveimur hæðum, merkt 0304, að Goðaborgum 8 í 112 Reykjavík. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan hátt. Í íbúðinni eru fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, sjónvarpsherbergi og alrými þar sem eru björt stofa, borðstofa og eldhús. Tvennar svalir, til suðausturs og suðvesturs. Geymsla í sameign auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt bílastæði fylgir. Stórkostlegt útsýni yfir Reykjavík, Faxaflóa og til Esjunnar.
Pantið skoðun hjá Friðrik í s. 616 1313
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.Sérinngangur er af vestursvölum. Flísalagt anddyri með nýjum fataskápum. Gengið áfram inn á lítinn gang, þaðan inn á aðal baðherbergi og inn í mjög rúmgott svefnherbergi með fataskápum. Í alrými er björt stofa með stórum gluggum og útgengi á suðaustur svalir, ásamt borðstofu og eldhúsi með útsýnisglugga til norðvesturs upp á Snæfellsnes og til Esjunnar. Mikil lofthæð í stofu og opið upp á efri hæð. Annað rúmgott svefnherbergi er á neðri hæð, með skápum og miklu útsýni um hornglugga.
Efri hæð. Sérinngangur er af vestursvölum. Flísalagt anddyri með nýjum fataskápum. Gengið áfram inn á lítinn gang, þaðan inn á aðal baðherbergi og inn í mjög rúmgott svefnherbergi með fataskápum. Í alrými er björt stofa með stórum gluggum og útgengi á suðaustur svalir, ásamt borðstofu og eldhúsi með útsýnisglugga til norðvesturs upp á Snæfellsnes og til Esjunnar. Mikil lofthæð í stofu og opið upp á efri hæð. Annað rúmgott svefnherbergi er á neðri hæð, með skápum og miklu útsýni um hornglugga.
Gólfefni: Ljóst eikarparket sem var slípað 2020 er á nær allri íbúðinni en flísar í anddyri og aðal baðherbergi og dúkur á baðherbergi efri hæðar.
Að sögn eiganda hefur eignin fengið gott viðhald, bæði að innan og utan og hafa eftirfarandi endurbætur verið gerðar nýlega:
Íbúð: skipt um allt gler í gluggum 2020.. Stigi málaður og teppalagður og innihurðir sprautulakkaðar og skipt um húna 2020. . Fataskápar í svefnherbergjum sprautulakkaðir og skipt um höldur 2020.. Skápar og flísar í anddyri endurnýjaðir og eldhúsinnrétting filmuð 2020.. Ný gluggatjöld frá Álnabæ sett upp 2020, þ.m.t. myrkvunartjöld í öll svefnherbergi.. Allir tenglar endurnýjaðir og dimmerar settir í öll rými nema baðherbergi efri hæðar 2020. Baðherbergi efri hæðar endurnýjað 2020. Baðherbergi neðri hæðar endurnýjað 2018, framkvæmdaraðili Baðlínan. Hiti í gólfi, niðurtekin loft og falleg lýsing.
Sameign:: Hús sprunguviðgert og málað 2020. og nýjar rennur og útiljós 2019.. Verið er að klára múrviðgerðir á tröppum og pöllum við húsið. Engar frekari framkvæmdir eru fyrirhugaðar og stendur hússjóður vel.
Virkilega björt og vel skipulögð eign með fjórum svefnherbergjum og stórbrotnu útsýni. Stutt í alla þjónustu og fallega strandlengjuna við sjóinn.
Nánari upplýsingar veitir Friðrik Þ. Stefánnson lögmaður og amfs. í s. 616 1313 eða fridrik@miklaborg.is eða Ólafur Finnabogason lgfs. í s. 82223