Teigasel 2, 109

LIND fasteignasala og Elvar F. Frímannsson, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð við Teigasel 2, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 205-4597 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Teigasel 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-4597, birt stærð 93.0 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Opin forstofa með parketi á gólfi, gott pláss fyrir skápa.
Eldhús: Nýlega uppgert eldhús, parket á gólfi, háfur og færanleg eyja.
Stofa: Björt og stór stofa með parketi á gólfi, útágengt útá svalir útfrá stofu.
Herbergi: Gott barnaherbergi eða skrifstofa með skápum og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott skápapláss með gluggum til norðurs og parket á gólfi
Baðherbergi/þvottahús: Baðkar og sturtuaðstaða með náttúruflísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og opnanlegur gluggi
Geymsla: Lokuð geymsla í sameign.
Lóð: Sameiginleg lóð 

Endurnýjað á síðustu árum:
2016: Nýtt harðparket á alla íbúðina
2017: Nýjar þakrennur og rennuböndum þar sem nauðsynlegt var, einnig voru settar snjógildrur
2018: Ný eldhúsinnrétting
2019: Múr- og steypu viðgerðir á húsinu að utan
2019: Endurnýjun á gluggum og hurðum í húsinu.

Samantekt:
Íbúðin er á efstu hæð (3 hæð) á virkilega góðum stað í seljahverfinu, stutt er í leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð og alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu með útgengi á svalir, baðherbergi með baðkari/sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél,
hjónaherbergi með góðum skáðpum og barnaherbergi með skáp.
Í sameign er geymsla, sameiginlegt þvottahús og vagna/hjólageymsla

Skv þjóðskrá íslands er íbúðin skráð 93,0fm þar af er geymsla í kjallara 10,3fm 

Nánari upplýsingar veitir Elvar Frímann Frímannsson löggiltur fasteignasali, í síma 6596606 , tölvupóstur elvar@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.