Laxatunga 107, 270

Lögheimili Eignamiðlun og Unnur Alexandra  löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Glæsilegt og rúmgott raðhús 178,4 fm á einni hæð með bílskúr við Laxatungu í Mosfellsbæ.  Mikil lofthæð er í húsinu. Rúmgóð og björt stofa/borðstofa með útgengi út á verönd. Fallegt eldhús með góðu skápaplássi. Hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi. Tvö rúmgóð barnaherbergi.  Stutt í frábærar gönguleiðir. 
Um er að ræða eign sem er samtals178,4fm þar af bílskúr 32,4 fm. 
Auðvelt er að setja upp fjórða herbergið samkvæmt teikningu hússins en það eru þrjú herbergi í dag og því stofurýmið stærra. 

Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur. Innangengt er í bílskúr úr forstofu. 
Eldhús:  Opið við stofu. hvít háglans innrétting. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggð uppþvottavél. 
Stofa/ borðstofa: Björt og rúmgóð, harðparket á gólfi, útgengt út í garð.
Hjónasvíta:  Rúmgott hjónaherbergi ásamt fataherbergi. Úr fataherbergi er innangengt inn á baðherbergi. Harðparket er á gólfi í hjónaherbegi og fataherbergi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, dökk innrétting, handklæðaofn og upphengt salerni. Útgengt er á verönd frá hjónasvítu.
Herbergi 1: Rúmgott, fataskápur. Harðparket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, fataskápur. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Dökk innrétting.  Rúmgóð sturta og baðkar.  Þvottaaðstaða er inni á baðherbergi og vélar í vinnuhæð.
Geymsloft er á tveimur stöðum í húsinu yfir aðalbaðherbergi, fataherbergi og baðherbergi yfir hjónasvítu.

Bílskúr:  32,4m bílskúr. Mikil lofthæð og auðvelt að koma fyrir geymslulofti í skúrnum. Bílskúrshurðaropnari fylgir.
Bílaplan er steypt og með hitalögnum. 
Bakgarður er mikil viðarverönd í suður sem er afgirt. Sól á daginn og mjög skjólsælt. (Mjög öruggt og lokað svæði sem hentar börnum sem og dýrum)
Eigendur hafa sett hita í bílaplan og steypt, lokað verönd með girðingu, sett baðkar á aðal baðherbergi og innréttingu fyrir þvottavélar sem eru í vinnuhæð og sett hljóðvistarplötur í stofu.
Upplýsingar hjá Unnur Alexandra unnur@logheimili.is eða 788-8438. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.