Hallgerðargata 3, 105

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Falleg og vönduð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með gólfhita og aðgengi að bílastæði í bílastæðahúsi í þessu glæsilega húsi "STUÐLABORG" við Hallgerðargötu 3 við Kirkjusand í Reykjavík, steinsnar frá miðborg Reykjavíkur og í mikilli nálægð við Laugardalinn.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Um er að ræða 57,8 fermetra (þar af 10,3 fm geymsla) 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með vestur svölum sem skiptist í: Anddyri, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús, stofu, og hjónaherbergi.

Fasteignamat næsta árs : 63.250.000

Harðparket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi en þar eru flísar. Innréttingar og tæki eru af viðurkenndum og vönduðum gerðum.  Borðplötur innréttinga eru úr kvartsteini. Gólfhitakerfi er í öllum íbúðum og njóta gólfsíðir gluggar byggingarinnar sín þannig eins og best verður á kosið.  Öll rými eru að fullu loftræst.  Alls eru bílastæði fyrir rúmlega 1000 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, Bílastæði í vönduðu bílastæðahúsi fylgir til afnota með hverri íbúð gegn vægu rekstrargjaldi. Þar sem auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur er í eldhúsinnréttingu.

Stuðlaborg er nýlegt hús á einstökum stað við strandlengjuna í jaðri Laugardalsins, samtengt viðskiptahverfinu í Borgartúni og sjónrænni tenginu við miðbæinn og höfnina. Sannkallað miðborgarhverfi þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu, sem og útivist við Laugardalinn og strandlengjuna.
Stuðlaborg er 77 íbúða bygging í 5 stigagöngum. Innréttingar og tæki eru af viðurkenndum og vönduðum gerðum.  Borðplötur innréttinga eru úr kvartsteini. Gólfhitakerfi er í öllum íbúðum og njóta gólfsíðir gluggar byggingarinnar sín þannig eins og best verður á kosið.  Öll rými eru að fullu loftræst.  Alls eru bílastæði fyrir rúmlega 1000 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, Bílastæði í vönduðu bílastæðahúsi fylgir til afnota með hverri íbúð gegn vægu rekstrargjaldi. Þar sem auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.