Holtsvegur 37, 210

Holtsvegur 37 Garðabæ.
Frábær kaup - íbúð á hagstæðu verði.
Getur losnað mjög fljótlega.
3 rúmgóð svefnherbergi.
Rúmgóð 34 fm stofa með glugga með glugga í 3 áttir.
Góðar suðursvalir.
Falleg 124,5 fm íbúð á 2 hæð ásamt stæði í bílskýli.

Gimli fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða fjögurra  endaíbúð sem er 124,2 fm að stærð á 2 hæð í 5 hæða lyftuhúsi.
Stæði í lokuðu bílahúsi fylgir íbúðinni. Einnig er aðgangur að öðru bílahúsi sem er með þaki en ekki með lokaðri hurð þar íbúar geta lagt bílum sínum.
Húsið er lyftuhús.
Innangegnt er í bílahúsið innan úr sameigninni.
Fallegt útsýni til suðurs og víðar.
Góðar suðursvalir.
Rúmgóð sérgeymsla sem er á 1 hæðinni.
Fallegur og bjartur stigagangur.
Íbúðin getur losnað fljótlega.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Mjög rúmgóð og björt stofa.
Fallegt eldhús með stórum útsýnisglugga. Steinn á borðum í eldhúsi.
Svefnherbergin eru 3 og góðir skápar í hjónaherbergi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Þvottahús er innaf baðherbergi.
Harðparket á gólfum. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Upplýsingar um íbúðina veitir Bárður H Tryggavson sölustjóri í s-896-5221 eða á bardur@gimli.is
Stutt í Heiðmörkina og fallegar hjóla og gönguleiðir.





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.