Markarvegur 10, 108

Markarvegur 10 Fossvogi .

Vel staðsett 162.3 fm parhús í Fossvogi, staðsett rétt við Skógræktina.

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu heillegt 132.3 fm parhús á einni hæð ásamt
30 fm bílskúr á góðum stað í Fossvoginum rétt við Skógræktina.
Húsið er byggt 1982 og bílskúrinn 1987.
Húsið er staðsett í litlum botnlanga þar sem að lítil umferð er.
Steypt loftaplata er yfir húsinu og mikið geymslupláss yfir því og lofthæð a.m.k. 1.8 metrar í mæni. Stigi sem er niðurdraganlegur úr þvottahúsi til þess að komast uppá loftið.
Einangrað er ofan á plötuna.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð með góðum skápum.
Þvottahús innaf forstofu með máluðu gólfi, innréttingu undir vaski og glugga.
Hol sem er rúmgott.
Björt og rúmgóð stofa með útgengi út í garðinn sem snýr mót suðaustri.
Eldhúsið er rúmgott með góðum borðkrók og vandaðri eikarinnréttingu.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuklefa. Innrétting og gluggi á baðiherbergi.
Hjónaherbergi með góðum skápum.
Barnaherbergin eru tvö og annað þeirra mjög rúmgott.
Parket á gólfum (eik) nema korkflísar að eldhúsi.
Loftin eru klædd með vönduðum við.
Húsið er skemmtilega teiknað og flæðir vel.
Bílskúrinn er með heitu og köldu vatni og stendur sér vestan megin við húsið.
Húsið er mjög heillegt að sjá og innréttingar verið vandaðar í upphafi.
Húsið er allt mjög vel umgengið.

Niðurlag: Heillegt og vel skipulagt parhús ásamt bílskúr á frábærum stað í Fossvoginum þar sem örstutt er í frábærar göngu, hlaupa og hjólaleiðir.

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga í 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til bardur@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.