Skúlagata 46, 101

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:    3ja herbergja endaíbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílskýli. Íbúðin er á 3. hæð í norðurhlið hússins.  Sérinngangur af svölum og  svalir í vestur út frá stofu.  Söluyfirlit hér:
Skv FMR er fasteignin skráð alls 77,7fm.  Íbúðarrými 72,2fm og geymsla 5,2fm.  Byggingarár 1998.

Lýsing: Sérinngangur af svölum.  Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskápu. Nýleg gólfefni á íbúðinni.  Eldhús með hvítri innréttingu.  Stofa parketlögð með útgang á svair í vestur.  Baðherbergi með glugga, flísar á gólfi og kringum baðkar. Tengi fyrir þvottavélar.  Tvö svefnherbergi með fataskápum.  Í kjallara er sérgeymsla, ásamt vagna- og hjólageymslu.  Stæði í lokuðu bílskýli.   Góð íbúð í miðbæ Reykjavíkur. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900