Hraunbraut 15, 200

Hallir Fasteignamiðlun kynnir: Fallega 4ra herbergja íbúð í tvíbýli við Hraunbraut 15 í Kópavogi með góðu útsýni. Um er að ræða 4ra herbergja 111.7 fm íbúð á efri hæð ásamt bílskúr í tvíbýlishúsi á þessum vinsæla stað á Kársnesinu í Kópavogi.
Að auki er herbergi í kjallara ca. 11 fm sem eru ekki skráðir inn í fermetratölu íbúðar og gæti nýst sem unglingaherbergi eða útleigueining, en sameiginleg salernis og sturtuaðstaða er í kjallara. Sérinngangur er í kjallara eignarinnar.
Íbúðarrými er 86.3 fm, bílskúr er 25.4 fm og herbergi/geymsla ca.11 fm alls er eignin því um 122.7 fm. 
Frábær eign á þessum vinsæla stað í Kópavogi, stutt í útivist í Nauthólsvík og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Heiða, löggiltur fasteignasali í síma 7791929 eða á netfanginu heida@hallir.is.

Nánari lýsing:
Forstofa - Sameiginlegur inngangur, snyrtileg sameign. Nýleg glerhurð er inn í íbúð.
Baðherbergi - Nýleg innrétting, flíslalagt baðherbergi og góð sturtuaðstaða.
Hjónaherbergi - Parketlagt með stórum fataskápum.
Svefnherbergi - Parketlagt.
Svefnherbergi - Parketlagt með fataskáp.
Eldhús - Rúmgott og bjart eldhús en innréttingin hefur verið nýlega máluð, mjög rúmgóður borðkrókur og glugga á tvo vegu.
Stofa - Björt og rúmgóð parketlögð stofa með glugga á tvo vegu, útgengi út á suður svalir.
Þvottahús Sameiginlegt rúmgott í kjallara.
Herbergi í kjallara ásamt sameiginlegri eldhúsaðstöðu og baðherbergi með sturtuaðstöðu. Sérinngangur er inn í rýmið. Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð fyrir ca ári síðan.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr - 25,4 fm bílskúr með góðri lofthæð, sjálfvirkum opnara og opnanlegu fagi.

Útitröppur og svalir var lagfært fyrir um 4 árum síðan.
Íbúðin og bílskúrinn var málað í janúar sl.

FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ ER 2024 KR. 76.950.000,-

Nánari upplýsingar veitir Heiða löggiltur fasteignasali í síma 7791929 eða heida@hallir.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.