Sundaborg 11-13 og 15, 104

Fjarlægð/Seld - Eignin var 17 daga á skrá

Verð 800,0
Stærð 574
Tegund Atv.
Verð per fm 1.395
Skráð 23.5.2022
Fjarlægt 10.6.2022
Byggingarár 1974
mbl.is

Miklaborg kynnir: Sundaborg 11-13 og 15 sem er steinsteypt atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum. Um er að ræða þrjú fastanúmer sem skiptast á tvær hæðir með stigahúsi á milli. Skráð stærð húsnæðisins skv. yfirlit Þjóðskrá Íslands er 1932,9 fm en raunveruleg stærð er um 2438,4. Um þrír fjórði hluti fermetra er í útleigu til traustra aðila þar af er um helmingur í langtíma leigu með góðar leigutekjur. Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen - ohb@miklaborg.is - s. 691-1931

Lóðin að norðanverðu við Sundaborg 11-13 er malbikuð og með góðum bílastæðum. Stórt afgirt malbikað port í vesturenda lóðarinnar við Sundaborg 15. Portið er afgirt og með öryggishliði. Einnig er aðkoma og bílastæði sunnan megin hússins. Á neðri hæðinni eru innkeyrsludyr og göngudyr.
Í húsinu er öryggiskerfi sem er aðgangsstýrt. Loftræsikerfi er í húsinu. Upphitun er með blásurum í geymslurýmum en ofnar eru að mestu í skrifstofuhluta.

Hús nr. 11-13
Neðri hæð:
Neðri hæðin tilheyrir tveimur fastanúmerum og telur alls um 599 fm. Hæðin nýtist í dag saman sem skjalageymsla. Góð lofhæð. Mögulegt væri að skipta neðri hæðinni upp í minni bil og setja innkeyrsludyr eða inngangsdyr á hvert rými. 

Efri hæðin: Á efri hæð tilheyrir tveimur fastanúmerum og telur alls um 620 fm. þar er gott og bjart skrifstofurými með góðri lofthæð að mestu. Kaffistofa, tvö herbergi og stórt opið vinnurými. Á gólfum er dúkur. Rúmgott eldhús. Stórar geymslur, tvö herbergi, tæknirými þar sem er m.a. loftræsibúnaður, snyrtingar, ræstiklefi o.fl. Gluggar eru á allri norðurhlið rýmisins en einni eru þakgluggar sem hleypa birtu inn.

Hús nr. 15
Efrihæðin: Komið er inná efrihæðina frá sameiginlegum stigagangi. Gengið er í inn í öryggishólf og þaðan er komið inní stórt opið vinnurými. Innaf því rými er eldhús og svo annað vinnurými. Á hæðinni eru snyrtingar og sturtuaðstaða. Frá efrihæðinni er stigi niður í neðrihæðina.
Neðri hæðin: skiptist niður í nokkur hólf. Í tveimur hólfum eru innkeyrsludyr útí afgirt port.

Milli húsanna nr. 13 og 15 er snyrtilegt stigahús og er gengið inn bæði frá norðri og suðri.  Stigahúsið er í eigu húsfélagsins.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða ohb@miklaborg.is

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3