Hverfisgata 33, 101

RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu lgf. og Gylfa Jens kynna Hverfisgötu 33, 101 Reykjavík
Einstaklega bjart skrifstofu- og atvinnuhúsnæði í hjarta Reykjavíkur með sérinngangi og lyftu. Húsnæðið er auðvelt að aðlaga að margvíslegum reksti. Eignin eru tvær hæðir ásamt hluta af jarðhæð og kjallara, alls 465,6 fm að stærð, tvær hæðir. Þar sem hluti af rishæð er undir súð er hún stærri en uppgefnir fermetrar. Húsið er steinsteypt og var klætt 1998 með loftræstri álklæðningu. Bílastæðahús er handan götunnar með nægum bílastæðum og því er gott aðgengi að eigninni. Húsið stendur á skilgreindu miðborgarsvæði M1C, sem er svæði með takmarkaðar miðborgarheimildir og götusvæði 17. Í gildi er deiliskipulag fyrir Skúlagötusvæði sem var staðfest árið 1986.  
Um er að ræða 62,37% eignarhluta í húsinu en einnig er til sölu hjá okkur á RE/MAX hinn eignarhlutinn á jarðhæð og kjallara.  Hér er því um EINSTAKT TÆKIFÆRI AÐ RÆÐA TIL AÐ EIGNAST ALLT HÚSIÐ. 

  SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

    NÁNARI LÝSING
       Jarðhæð:
Gengið er inn um sérinngang. Þar er eitt herbergi með gluggum í tvær áttir og salerni með aðgengi fyrir hreyfihamlaða.
      2. hæð: 
Hæðin er í dag innréttuð sem skrifstofa en býður upp á ýmis tækifæri. Miðrýmið er opið og mjög bjart. Þar er eldhús með nýlegri hvítri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgott fundarherbergi með gluggum í tvær áttir. Tvær rúmgóðar skrifstofur eru innréttaðar innst á hæðinni, önnur með glugga í tvær áttir og hin með einum. Einnig er á hæðinni salerni og tvær geymslur, önnur eldvarin. Svart steinteppi og eikarparket er á gólfi. Kerfisloft með hljóðeinangrun.
      3. hæð:
Hæðin er að hluta undir súð með kvistgluggum sem voru settir 1998. Stórt salarrými með viðarparketi. Geymslurými með rennihurðum er meðfram einni hlið. Innbyggður glerskápur milli kvistglugga. Góðar flísalagðar suðursvalir götumegin. Eldhúsaðstaða er í öðru rými með viðarinnréttingu ásamt fundarborði. Svart steinteppi á gólfi. Tvö salerni með flísum á gólfi. Á ganginum er fatahengi, skápur með stálvaski og lítið seturými. 
      Kjallari: 
Tvær læstar rúmgóðar geymslur án glugga, sameiginlegt lagnarými, ruslakompa og vörumóttaka.

Hverfisgatan er spennandi valkostur þar sem mikil uppbygging á sér stað og tenging við Borgarlínu. í næstu húsum er danska sendiráðið, Þjóðleikhúsið, ráðuneyti, Hæstiréttur ásamt fjölda verslana og þjónustuaðila. 

        Allar nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og netfanginu gudbjorg@remax.is 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður á netfanginu gylfi@remax.is

        Ertu í söluhugleiðingum?
Smelltu hér fyrir frítt söluverðmat án skuldbindingar á þinni fasteign.